В январе-июне 2022 года на рынке загородной недвижимости Ленинградской области продажи упали вдвое. Всего за этот период реализовали 43 объекта классов «А» и «В», что почти двое меньше, чем в прошлом году, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
Объем предложения увеличился, однако спрос значительно упал: в элитных поселках на 43%, а в поселках бизнес-класса – на 73%. По мнению аналитиков, предложение в сегменте элитных коттеджных поселков приходит в стадию несоответствия цены и качества, что влияет на их ликвидность.
Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Татьяна Любимова отметила, что покупатели больше заинтересованы в приобретении готовых коттеджей с ремонтом и мебелью, так как покупка и самостоятельная отделка дома по нынешним ценам обойдется на 15-20% дороже.
Кроме того, средняя стоимость элитного коттеджа увеличилась на 36% за год. Также в листингах объектов отмечается появление лотов, номинированных в иностранной валюте, что в последний раз наблюдалось десять лет назад. На вторичном рынке, несмотря на снижение спроса, средняя цена предложения не изменилась, а дисконт при сделках мог достигать 20-30%.
