За июнь 2022 года свердловчане оформили 2,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 6,9 млрд руб., сообщила пресс-служба Уральского главного управления ЦБ. Это почти на 80% больше по количеству и почти в два раза больше по объему, чем в мае.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
За первое полугодие отмечается снижение показателей ипотечного кредитования — в Свердловской области была оформлена почти 21 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 57,3 млрд руб. Это на 39% меньше по количеству и на 31% меньше по объему, чем за тот же период 2021 года.
«Динамика спроса на ипотечное кредитование в 2022 году главным образом зависела от колебаний уровня процентной ставки. Поэтому общий рост ставок в марте, а также изменения в программе льготной ипотеки — повышение ставки до 12% в апреле — привели к снижению спроса на ИЖК и уменьшению количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках»,— пояснил экономист Уральского ГУ ЦБ Родион Куницын. Он отметил, что в июне зафиксировано восстановление спроса на вторичном рынке, а снижение ставки по льготной ипотеке до 7% с 21 июня придало новый импульс развитию ипотеки на новостройки.
В пресс-службе ЦБ напомнили, что полная стоимость кредита (ПСК) по новым ипотечным договорам не может превышать среднерыночное значение больше чем на треть — с 3 июля данные поправки вступили в законную силу. В третьем квартале 2022 года среднерыночная ПСК установлена на уровне 10,7%. Итоговая ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3%.
Сейчас на Среднем Урале в процессе строительства находится около 3,5 млн кв. м многоквартирного жилья. По итогам первых пяти месяцев уже построено почти 1 млн кв. м жилья, сообщила 24 июня пресс-служба уральского полпреда президента.
Ранее «Ъ-Урал» писал о летнем росте выдачи ипотечных кредитов в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. В июне жители «тюменской матрешки» оформили почти 3 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 10 млрд руб. — этот показатель в два раза больше, чем в мае.
