Вчера ЗАО «Агрофирма „Белая Дача“» (Московская область) объявило о реализации инвестиционного проекта в районе Кисловодска (Ставропольский край). Речь идет о вложении в ближайшие годы около $50 млн в развитие производства сельхозпродукции. Компания уже приобрела 150 гектаров земли в Кисловодске и намерена построить на этом участке 70 га теплиц для выращивания овощей и цветов.
До реализации проекта в Ставропольском крае основной объем своей продукции агрофирма выращивала в Люберецком и Раменском районах Московской области, однако, по расчетам специалистов компании, сельхозпроизводство в московском регионе постепенно становится нерентабельным, т.к. на месте посевов могут быть размещены более доходные объекты. Так, например, на одном из своих земельных участков в Московской области «Белая Дача» совместно со шведской IKEA приступила к строительству торгово-развлекательного комплекса площадью около 240 тыс. кв. метров и стоимостью $400 млн.
Не желая отказываться от производства сельхозпродукции, руководство «Белой Дачи» приняло решение о передислокации своих угодий в более отдаленные от столицы регионы. Выбор Кисловодска для этих целей менеджмент агрофирмы объясняет наиболее подходящими для выращивания растений климатическими условиями: здесь порядка 326 дней в году являются солнечными.
К настоящему времени компания приобрела 150 гектаров земли в Кисловодске и намерена построить на этом участке 70 га теплиц для выращивания некоторых видов салата, помидоров, перцев, баклажанов и цветов. В декабре 2004 года «Белая Дача» уже начала производство сельхозпродукции на трех гектарах Зеленогорского хозяйства, примыкающего к приобретенным в Кисловодске землям. На данный момент в проект вложено около $1 млн, а в 2005 году планируется инвестировать еще $3 млн. Всего же в ближайшие годы в развитие производства на территории Ставропольского края компания намерена вложить около $50 млн.
Как сообщили „Ъ“ в агрофирме, процесс замещения продукции, поступающей из подмосковных теплиц, на кисловодскую будет происходить постепенно и со временем их объемы сравняются. Точные сроки окончания проекта в компании не называют, т.к. они зависят от ситуации с рентабельностью подмосковного производства. «Пока еще прибыльно производить сельхозпродукцию в Подмосковье, но в скором времени ситуация может измениться, поэтому мы постепенно выводим земли из сельскохозяйственного оборота», — заявил член наблюдательного совета группы «Белая Дача» Виктор Семенов. Он также сообщил, что для финансирования кисловодского проекта компания намерена использовать банковские кредиты. В частности, свое принципиальное согласие кредитовать «Белую Дачу» выразил Европейский банк реконструкции и развития.
В компании рассчитывают, что кисловодский проект выведет «Белую Дачу» в лидеры рынка тепличных овощей (сейчас, по оценкам экспертов, первое место в столичном регионе занимает совхоз «Московский», на долю которого приходится около 30% овощного рынка Москвы, показатель «Белой Дачи» в два раза ниже), т.к. на подмосковной земле максимальная урожайность — около 40 кг с кв. м, в Кисловодске — 65–70 кг. К тому же южный климат позволит сгладить сезонные колебания и поставлять свежие овощи круглый год. Вместе с тем, участники рынка считают, что на конкурентоспособность кисловодских овощей негативно будет влиять необходимость 2-3-дневной транспортировки, из-за которой качество продукции может снизиться на порядок.
В связи с этим руководство «Белой Дачи» намерено повысить уровень транспортировки: автопарк компании был выделен в самостоятельный филиал — «Белая Дача Транспорт». На сегодняшний день в гараже «Белой Дачи», в том числе и для междугородных перевозок овощей и фруктов, уже находятся пять автомобилей — 20-тонных Scania, оснащенных холодильным оборудованием.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ