В Воронежской области стоимость 1 кв. м жилья за два года выросла на 59% — с 54,2 тыс. руб. в 2020-м до 86,4 тыс. руб. в 2022-м. При этом средние предлагаемые зарплаты за тот же период увеличились на 8,1% — с 43,2 до 46,7 тыс. руб. Такие данные приводятся в совместном исследовании сервиса по поиску недвижимости «Циан» и платформы онлайн-рекрутинга hh.ru.
Компании изучили соотношение цен на жилье и зарплат в более чем 30 регионах России. Из Черноземья помимо Воронежа в исследовании представлена Липецкая область. Здесь стоимость «квадрата» увеличилась на 54% (с 48,4 до 74,6 тыс. руб.), тогда как доходы снизились на 1,1% — с 43,2 до 43,7 тыс. руб.
В исследовании также изучен коэффициент доступности жилья (КДЖ). «Согласно международной классификации, жилье считается доступным при КДЖ до 3 лет. От 3 до 4 — "не совсем доступным", от 4 до 5 — "покупка серьезно осложняется" и от 5 лет – "жилье существенно недоступно"», — рассказали в hh.ru. Для расчета коэффициента «Циан» рассчитал среднюю стоимость квартиры площадью 54 кв. м по городам-миллионникам на вторичном рынке, а в качестве годового дохода семьи учитывались средние зарплаты по городам за соответствующий период из данных hh.ru.
В 2022 году Воронеж с показателем КДЖ в 4,2 года оказался среди регионов, в которых покупка жилья «серьезно осложняется». Двумя годами ранее коэффициент составлял 2,8 лет, жилье было «доступно». В Липецке КДЖ составил 3,9 лет, недвижимость оказалась «не совсем» доступна (в 2020 году показатель был 2,5 лет, жилье доступно).
О том, какие разрывы между зарплатами жителей и ценой жилья отмечают воронежские девелоперы, читайте в материале «Ъ-Черноземье» «"Все начатое надо достроить"».
Читайте нас в Telegram 