Суд отказал в иске подрядчику строительства ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская» о взыскании с ООО Фирма «Таурас-96» 163,4 млн руб. Причиной отказа стал пропуск исковой давности почти по всем договорам подряда, а также отсутствие у подрядчика оригиналов актов о приемке выполненных работ. По решению суда заказчик выплатит подрядчику всего 4 млн руб. Юристы полагают, что апелляционный суд может изменить решение первой инстанции, если подрядчик сможет предоставить оригиналы документов.
ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская» компания «Таурас-96» начала строить в 2009 году, но закончил объекты в 2018 году застройщик «ССК»
Фото: cian.site
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске генеральному подрядчику строительства жилого комплекса «Восточно-Кругликовская — Черкасская» — ООО «Спецстройкапитал» — о взыскании с заказчика ООО Фирма «Таурас-96» 163,4 млн руб. По решению суда с застройщика взыскано лишь 4 млн руб., а также госпошлина в размере 4,9 тыс. руб. Решение суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Как следует из материалов дела, с октября 2016 по июль 2021 года между ООО Фирма «Таурас-96» и ООО «Спецстройкапитал» были заключены пять договоров о строительстве четырех семиэтажных домов по улице Черкасской в районе ее пересечения с улицей Героев Разведчиков (литеры 14, 18, 19 и 29). По заявлению истца, все акты о выполненных работах были подписаны заказчиком, однако оплаты не были произведены в полном объеме. Общая сумма задолженности, судя по договорам генподряда, которые предоставил подрядчик суду, составила 163,4 млн руб.
В августе 2021 года истец направил заказчику претензии с целью досудебного урегулирования спора, но ответа не получил. Ответчик заявил суду о том, что истец пропустил сроки исковой давности, а также об отсутствии у подрядчика подлинников документов, на которых основаны исковые требования.
Общий срок исковой давности, как пояснил судья, составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. А срок давности по искам о просроченных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу, говорится в решении суда.
Суд предлагал истцу предоставить подлинники договоров генеральных подрядов, однако оригиналы представлены не были. Судья пришел к выводу, что подрядчик пропустил сроки исковой давности по договорам, заключенным в 2017 году. Истец смог представить суду акты о приемке выполненных работ за 2018 год лишь в ненадлежаще заверенных копиях, что не соответствует номам процессуального права и не является подтверждением задолженности ООО Фирма «Таурас-96». В решении суда также говорится, что подрядчик смог предоставить суду оригиналы актов о приемке выполненных работ лишь на общую сумму 4 млн руб.
Как ранее писал «Ъ-Кубань», четыре литеры (14-я, 16-я, 18-я и 19-я) жилого комплекса «Восточно-Кругликовская — Черкасская», которые начали строить в 2009 году, были сданы в эксплуатацию в конце 2018 года силами застройщика «ССК». В том же году на владелицу ООО Фирма «Таурас-96» Галину Литвякову возбудили уголовное дело по обвинению в мошенничестве и невыплате заработной платы. По версии следствия, она с 2013 по 2017 годы привлекла более 1 млрд руб. средств дольщиков для строительства домов, но деньги использовала по своему усмотрению. Потерпевшими признано 583 человека.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО Фирма «Таурас-96» зарегистрировано в 1996 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем компании является Галина Литвякова (100% УК), уставный капитал — 129 тыс. руб. Выручка за 2020 год составила 18,7 млн руб., прибыль — не указана. Кредиторская задолженность на конец 2020 года — 50 млн руб. Предприятие признано банкротом, в июле 2021 года в отношении него открыто конкурсное производство.
В мае 2021 года ООО «Спец Строй Краснодар» обратилось с заявлением в краевой арбитражный суд о признании ООО Фирма «Таурас-96» банкротом. Сумма требований — 669,9 млн руб., основанием для получения средств стало соглашение о совместной деятельности с целью завершения строительства в октябре 2016 года и соглашение о взаимодействии в марте 2017 года. Крупными кредиторами должника по договорам аренды земельного участка являются АО «Дом РФ» (сумма требований — 45,5 млн руб.) и администрация Краснодара (49,1 млн руб.). Кредиторская задолженность ООО Фирма «Таурас-96» на 2020 год составляла 50,1 млн руб.
ООО «Спецстройкапитал» зарегистрировано в 2015 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем является Симон Татарян (100% УК), уставный капитал — 10 тыс. руб. Выручка компании за 2021 год составила 505,1 млн руб., прибыль — 17,5 млн руб.
Управляющий партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко считает, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в требованиях, поэтому в этой части решение суда вряд ли будет пересмотрено, если срок посчитан верно. В части ненадлежащих доказательств, по словам эксперта, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, должны подтверждаться оригиналами документов. Соответственно, при отсутствии оригиналов такие обстоятельства не могут считаться доказанными.
«Следовательно, суд в этой ситуации обоснованно отклонил требования, поскольку они не были подтверждены оригиналами документов. Суд апелляционной инстанции может принять новые доказательства, но только при условии, если сторона обоснует невозможность их представления в суд первой инстанции. Таким образом, теоретически, если у истца имеются оригиналы документов и он обоснует невозможность их представления в суд первой инстанции, то апелляционный суд может их принять и изменить решение с учетом этих доказательств»,— прокомментировал «Ъ-Кубань» господин Шевченко.
Читайте нас в Telegram 