В I полугодии 2022 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга увеличился спрос на юниты меньшей площади. Средняя площадь проданных в сервисном формате составила 25,6 кв. м., в несервисном – 45,6 кв. м. Незначительное увеличение площади отмечалось только в рекреационном формате, до 41,3 кв. м., следует из данных Knight Frank St. Petersburg.
Всего с января по июнь в Петербурге было реализовано 1,1 тыс. апартаментов. Наибольшее предпочтение покупатели отдавали студиям сервисного и рекреационного формата: 88% и 51% совокупного спроса соответственно. В то же время, интерес на рекреационные апартаменты с тремя спальнями сократился с 22% до 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«За последние три года цены на апартаменты увеличились более чем в 2 раза по всем форматам, что привело к увеличению порога входа для инвесторов. Также апартаменты не включены в программу льготной ипотеки, что дополнительно мотивирует покупателей искать более дешевые варианты. Это стимулирует выводить в продажу юниты минимальных площадей»,– говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.
На прошлой неделе «Ъ-СПб» писал, что продажи рекреационных апартаментов в Петербурге выросли в два раза за год, а сервисных сократились на 47%.
