Во втором квартале 2022 года в Крыму стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 16,3% за кв. м, до 143,7 тыс. руб. При этом площадь лота уменьшилась за три месяца с 61 до 56 кв. м, сообщает портал «Мир квартир».
Скачок цен произошел во всех населенных пунктах республики. Наибольший рост отмечается в Симеизе (+22,4%), Судаке (+21%) и Алуште (+12,6%). Наименьший — в Гурзуфе (+1,6%), Партените (+3,4%) и Ялте (+5,2%).
Стоимость среднего лота на вторичном рынке выросла в среднем на 7,7%, до 8,1 млн руб. Больше всего показатель увеличился в Судаке (+23,2%), Симеизе (+19,7%) и Керчи (+6%). При этом снижение цен произошло в Гурзуфе (–14,9%), Партените (–13,3%) и Ялте (–8,1%).
Всего с марта количество предложений на вторичном рынке увеличилось на 25%. Из-за этого произошло повышение цен за 1 кв. м.
«Что касается спроса, ко "вторичке" сейчас гораздо меньше интереса, чем раньше в высокий сезон, однако продавцы, видимо, психологически еще не готовы снижать цены. Возможно, этот процесс начнется осенью»,— отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Рост цен на новостройки Крыма, напротив, за второй квартал снизился и составил 5,1% за кв. м, 178,9 тыс. руб. Стоимость среднего лота увеличилась всего на 1,7%, до 9,4 млн руб. Это связано с тем, что основные клиенты — из Московского региона — стали реже проводить просмотр квартир из-за закрытого аэропорта. Средняя цена лота снизилась в связи с большим количеством квартир маленьких площадей.
Больше всего цена квадратного метра увеличилась в Судаке (+23,3%), Феодосии (+11%), Гурзуфе и Симферополе (по +10,4%). Наименьший прирост отмечается в Алуште (+3,9%), Керчи и Евпатории (по +6,8%). При этом в Севастополе произошло снижение показателя на 8,4%. Стоимость лота больше всего выросла в Керчи (+17,5%), Симферополе (+7,2%) и Массандре (+5%), больше всего упала в Севастополе (–11,2%), Алуште (–5,1%), Гурзуфе (–4,4%) и Ялте (–1,5%).
Читайте нас в Telegram 