Депутаты гордумы Воронежа приняли изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), предполагающие отмену требования по минимальной площади участков под многоквартирную застройку 3 тыс. кв. м. Из присутствовавших на заседании 32 человек 24 проголосовали за поправки, восемь высказались против или воздержались.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Накануне сессии глава фракции «Единой России» в гордуме Роман Жогов выразил опасения, что изменения в ПЗЗ спровоцируют «хаотичную точечную застройку». Его однопартиец Иван Кандыбин напоминал, что в прежних правилах такого ограничения не было, а из-за него у девелоперов уже возник ряд проблем, в частности, по работе на участках под снос аварийного жилья и строительстве на его месте новых домов.
Руководитель фракции партии «Справедливая Россия — За правду» Артем Рымарь в своем Telegram-канале заявил, что поправка в ПЗЗ «будет способствовать чрезмерному уплотнению городской застройки и не будет отвечать целям создания комфортной городской среды». По его словам, при строительстве ЖК «Московский квартал» количество введенного жилья оказалось почти вдвое больше предусмотренного проектом планировки территории. «По аналогии, сейчас рассчитывается планировка застройки яблоневых садов. С учетом вносимых изменений, застройщиком будет максимально "раздуто" количество предполагаемых квадратных метров», — написал господин Рымарь, отметив, что будет голосовать против изменений.
В инициировавшем поправки управлении главного архитектора мэрии рассказали, что власти пытаются переориентировать застройщиков «с возведения огромных жилых комплексов, как говорится, "в полях", на работу по развитию застроенных территорий»: «Благодаря таким проектам воронежцы за счет инвесторов переезжают из ветхого жилья в новое безопасное, а город вместо проблемных кварталов постепенно получает современные. Нами уже приняты решения о развитии таких территорий на десятки гектаров, но реализуются они постепенно: новые здания строятся по мере сноса расселенных на освободившихся земельных участках, многие из которых по площади изначально меньше 3 тыс. кв. м». В ведомстве подчеркнули, что отмена ограничения «позволит не остановить эти важнейшие проекты».
Также управление уверило, что все ограничения и требования к обеспечению домов парковочными местами, социальной инфраструктурой, озеленением и детскими игровыми площадками, «а тем более к плотности и высотности застройки» остаются в силе в полном объеме.
Подробнее о корректировке ПЗЗ Воронежа читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Девелоперам обнуляют правила».
Читайте нас в Telegram 