Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие лоты приобретают клиенты при помощи кредитных средств.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Просторные квартиры с несколькими комнатами — сегодня не самый распространенный формат в сегменте новостроек. Покупатели зачастую ориентируются на общую стоимость лота. И для того, чтобы не выйти за пределы бюджета, отдают предпочтение компактным вариантам.
Девелоперы в ответ на этот запрос более детально прорабатывают квартирографию свою проектов. Но многокомнатные лоты все же тоже предусматривают. Их количество ограничено, но найти их можно и в Новой Москве. Около 80% таких лотов здесь приобретаются с привлечением банковского финансирования, посчитали эксперты компании «Метриум».
По данным брокеров, за первые шесть месяцев этого года доля ипотечных сделок в общем объеме заключенных в проектах Новой Москвы договоров долевого участия с квартирами составила 71%. Для сравнения: на первичном рынке старой Москвы доля в общем объеме заключенных в новостройках сделок с квартирами по итогам 2022 года — в пределах 65%.
Наиболее активно привлекают ипотеку клиенты, которые приобретают новомосковские многокомнатные квартиры. Доля таких сделок достигает показателя почти в 80%. Чуть реже с помощью кредитных средств приобретаются трехкомнатные квартиры. Еще меньше людей берут кредит на покупку студий.
Бесспорно, одна из причин, почему семейные клиенты выбирают ТиНАО, как отмечают эксперты, — стоимость жилья. Средневзвешенная цена трехкомнатной квартиры в проектах Новой Москвы в июне 2022 года составила 16 млн руб. Это на 22% ниже, чем в новостройках в старых границах города. Средняя стоимость новой квартиры — около 20 млн руб.