Объем продаж ритейла по итогам II квартала 2022 года в двух бизнес-центрах девелопера — STONE Савеловская и STONE Ленинский — превысил 800 млн руб. По данным аналитиков STONE HEDGE, большая часть помещений — 90% лотов — была реализована в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов.
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский
Фото: STONE HEDGE
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский
Фото: STONE HEDGE
В структуре спроса по-прежнему преобладают инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду, отмечают аналитики STONE HEDGE. Минимальный бюджет инвестиционной покупки во II квартале 2022 года составил 12,5 млн руб., в то время как средний чек достиг 38 млн руб.
«Рост спроса на торговые помещения в составе бизнес-центров объясняется перспективностью такого предложения с точки зрения сдачи в аренду и перепродажи, гарантируя стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района. Общий вектор развития городской торговой инфраструктуры смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства»,— отметила руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря.
Фото: STONE HEDGE
Фото: STONE HEDGE
Фото: STONE HEDGE
За отчетный период были реализованы все форматы торговых помещений, представленные в широкой линейке STONE,— лоты площадью от 20 до 272 кв. м, в том числе было продано помещение с технологией под ресторан в STONE Савеловская.
«Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным на рынке входным бюджетом от 10%,— рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.— В период активного раскрытия депозитов и фактического отсутствия альтернативных инвестиционных инструментов вложения в коммерческую недвижимость сохраняют высокую доходность. Рассрочка от девелопера, в свою очередь, позволяет зафиксировать цену и в комфортном графике распределить платежи, не выводя единовременно все средства из оборота бизнеса или с банковского вклада».
Фото: STONE HEDGE
Фото: STONE HEDGE
Сегодня среди торговых площадей в бизнес-центрах STONE представлены: классический стрит-ритейл с отдельным входом, помещения с технологией под ресторан, инфраструктурные объекты первой необходимости в торговой галерее и клиентские офисы с отдельным входом. Приобрести торговое помещение можно от 16,5 млн руб. Клиентам доступна программа беспроцентной рассрочки от девелопера с первоначальным взносом 10%.