Конституционный суд России определил, что работу председателей ТСЖ можно рассматривать через призму трудовых отношений с их товариществами. Прежде эти отношения были в гражданско-правовом ключе. О логичности определения суда «Ъ-Кубань» рассказал член экспертно-консультативного совета комитета Законодательного собрания Краснодарского края по вопросам ЖКХ, председатель ТСЖ «Авангард» Сергей Климов.
Председатель ТСЖ «Авангард» Сергей Климов
Фото: предоставлено автором
Председатель ТСЖ «Авангард» Сергей Климов
Фото: предоставлено автором
«Раньше статья 147 Жилищного кодекса РФ запрещала членам правления ТСЖ "иную оплачиваемую работу" по трудовому договору с товариществом. Что касается рядовых членов правления, то, считаю, здесь ничего страшного нет, потому что фактически они не несут какой-то значимой нагрузки, но председатели ТСЖ — это совсем другое.
Как правило, это высококвалифицированные специалисты, которые должны обладать познаниями и инженерными, и юридическими, и бухгалтерскими, и они выполняют очень серьезную работу. Расценивать эту работу в рамках гражданско-правовых отношений — не совсем правильно. За это председателям выплачивалось небольшое, часто символическое вознаграждение на основании решений общего собрания. Это влекло за собой отсутствие соответствующих гарантий, которые предусмотрены Трудовым кодексом. Я читал такие решения судов, в которых говорилось: "Раз ТСЖ — некоммерческая организация и председатель действует в интересах собственников жилья, в том числе и в своих, то тут нет признаков трудовых отношений".
Новая позиция, которую озвучил Конституционный суд, ставит вопрос иначе. КС определил, что это положение 147-й статьи не противоречит Конституции, потому что не исключает возможности наличия трудовых отношений между ТСЖ и его председателем. То есть смысл этого запрета, получается, нужно трактовать как запрет председателю выполнять иную деятельнось по трудовому договору с товариществом, кроме руководящей. И теперь, как написал суд, такое истолкование этой нормы является обязательным.
Думаю, это абсолютно логичная позиция. Те председатели, которые ранее работали по трудовым договорам, сейчас будут легализованы. А кто работал по иной схеме, только на основании решений общих собраний, то они смогут заключить трудовые договоры с правлением. Но, наверное, правильнее будет все-таки в решениях общих собраний прописывать необходимость заключения с председателями трудовых договоров».
Читайте нас в Telegram 