К концу I полугодия 2022 года в торговых центрах Санкт-Петербурга остаются закрытыми магазины 46 международных брендов. В качественных ТЦ текущая вакантность составляет 5,3%. В случае ухода иностранных брендов вакансия может повысится до 10%. Часть освободившихся площадей смогут компенсировать арендаторы из числа российских и азиатских брендов.
Как следует из данных консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, закрытыми остаются точки общей площадью 211 тыс. кв. м., основная доля закрытых магазинов принадлежит fashion-операторам (41%) и ретейлерам в категории «Товары для дома» (35%). В качественных ТЦ текущая вакантность составляет 5,3%. При пессимистическом сценарии количество вакантных площадей в качественных ТЦ достигнет тех же 10%, однако эксперты указывают, что возможен «средне-пессимистичный сценарий», при котором цифра достигнет 7-8%, но большую часть точек арендует азиатский и российский бизнес. Оптимальные показатели вакантности в 3-4% ожидаются не ранее следующего года.
«Большая часть международных ретейлеров продолжает сохранять помещения в торговых центрах и не делает никаких прогнозов по срокам открытия, что создает ситуацию высокой неопределенности и влияет на всех участников рынка. В итоге девелоперы анализируют рынок и ищут возможные альтернативы международным операторам, но конкретных решений пока не принимают. Мы ожидаем, что во втором полугодии определенности на рынке станет больше и мы сможем нащупать точку опоры для построения более точных прогнозов и перспектив развития торгового сегмента»,— говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.
