Объем спроса на складские помещения в Москве и Подмосковье по итогам первого полугодия снизился на 51% в годовом выражении. За шесть месяцев спрос составил 504 тыс. кв. м (с учетом субаренды, на которую пришлось 19% сделок), сообщает Forbes со ссылкой на данные Knight Frank Russia.
Большего всего сделок в первом полугодии было проведено в мае, объем поглощения в этом месяце составил 130 тыс. кв. м (60% из них — в субаренду). В марте и апреле было реализовано по 50 тыс. кв. м. Средневзвешенная ставка аренды осталась на том же уровне, что и в начале года,— 5500 руб. за 1 кв. м в год.
С марта не было заключено ни одной сделки по схеме built-to-suit (строительство под заказчика). Чаще всего сделки со складами заключали компании из сферы интернет-торговли — на них пришлось 42%. Еще по 14% у компаний из секторов логистики и дистрибуции.
«Во втором полугодии мы ожидаем прояснения и стабилизации ситуации. Тем не менее на фоне текущих событий спрос может оказаться вдвое ниже значений прошлого года, при этом абсолютное большинство сделок будет заключаться на вторичных площадях»,— заявил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.
В Commonwealth Partnership ожидают, что по итогам 2022 года объем арендованных и купленных складских площадей в Москве и Подмосковье может сократиться почти в четыре раза год к году, до 700 тыс. кв. м. Это минимальное значение с 2009 года, когда было приобретено и арендовано 645 тыс. кв. м.
Подробности — в публикации «Ъ» «Логопарки теряют спрос».
Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».