Средняя стоимость торговых помещений в Перми с декабря выросла на 21,98% — до 84 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом «Ъ-Прикамье» сообщила директор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина. Аренда торговой недвижимости незначительно подешевела (на 0,4%) — до 978 руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость офисных площадей по сравнению с декабрем снизилась на 1,02% — до 58,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Аренда офисов подешевела на 1,9% — до 585,5 руб. за 1 кв. м. Снижение цен на офисы эксперт объяснила состоянием дезориентации сегмента и всего бизнеса в экономических условиях. Цены на торговую недвижимость выросли в период весеннего ажиотажа на рынке, когда заметно подорожала и покупка жилья.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
«Цена продажи торговой недвижимости выросла искусственно — это был психологический фактор продавцов, связанный с инфляцией и ростом курса доллара. Продавцы хотели минимизировать свои возможные финансовые потери от продажи»,— считает руководитель управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина. Арендные ставки на торговую недвижимость не снизились, несмотря на негативный новостной фон из-за закрытия магазинов международных брендов. Стоимость содержания и обслуживания торговых площадей выросла — это удержало цены на них, уверена руководитель УК Gold Realty Group. Светлана Костромина пояснила, что цены на офисную недвижимость упали весной, когда с началом экономического кризиса снизилась деловая активность. «В ряде случаев у бизнеса изменились доходы. Часть офисных площадей осталась без арендаторов, появилось больше вакантных площадей»,— подчеркивает собеседница.
Регина Давлетшина прогнозирует снижение цен на торговые помещения, наиболее значительно подорожавшие весной. Остальные виды коммерческой недвижимости в ближайшем будущем сохранят текущий уровень цен с незначительной волатильностью.