В минувшую пятницу в суде во время слушания дела об обращении взыскания на пермский отель Four Elements Hotel представитель третьего лица — ООО УК «Аурум инвестмент», которому передали права на управление гостиницей, ходатайствовал о привлечении к рассмотрению заявления Росфинмониторинг. Латышский AS «PNB Banka» требует в суде обратить взыскание на отель Four Elements Hotel по договору залога, а также продать участок и гостиницу с торгов.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
«Залог — это обеспечительное акцессорное обязательство по отношению к основному обязательству. Это возврат заемных денежных средств, и в этом деле участвует иностранное юридическое лицо — банк. Идет еще один, спор и там поставлен вопрос о том, была ли вообще реальной эта сделка. Я имею в виду основное обязательство — договор займа. На наш взгляд, привлечение Росфинмониторинга в дело необходимо»,— заметил представитель УК «Аурум инвестмент». Представитель управляющей компании обратил внимание, что в Екатеринбурге рассматриваются два аналогичных спора по заявлению латышского банка. В них «PNB Banka» взыскивает заемные средства и требует обратить взыскание на имущество свердловского отеля Four Elements Hotel. К их рассмотрению привлекли Росфинмониторинг, так как эта федеральная служба контролирует приток и отток капитала в РФ.
В московском, пермском, свердловском и кировском арбитражных судах рассматривается несколько исков от латвийского AS «PNB Banka» к ряду ответчиков, в том числе к «Силвери», «Отели Урала» и ООО «Инвестиционно-строительная компания». В Арбитражном суде Пермского края AS «PNB Banka» заявлением к ООО «Силвери» требует признать за ним право залога по кредитному договору на здание отеля Four Elements Hotel в Перми и участок под ним. Банк, прекративший деятельность в 2019 году, намерен добиться обращения взыскания на указанное имущество. Истец считает, что «Силвери» без согласия залогодержателя, коим является «PNB Banka» (бывший Norvik Вanka), передало права на это имущество фонду «Палладий», в управление УК «Аурум Инвестмент». В латвийском банке требуют продать заложенный отель с торгов, а из стоимости реализации — погасить долг в €7,6 млн. Ранее правопредшественник латышской кредитной организации выдал кредит $20 млн на развитие сети отелей, которая сейчас называется Four Elements Нotel. Средства так и не возвратили.
Сегодня собственниками гостиниц сети Four Elements Нotel в Перми, Кирове и Екатеринбурге являются ООО «УК Аурум Инвестмент» (Пермь, Киров) и ООО «И-Эйч-Эм» (Екатеринбург). В 2020 году по соглашению об отступном ООО «Отели Урала», ООО «ИСК» и ООО «Силвери» заключили с «Аурум Инвестмент» — доверительным управляющим фонда «Палладий» — договор об отчуждении в общую долевую собственность владельцев инвестиционных паев ЗПИКФ здания отеля по ул. Мира, 46б, в Перми (6,3 тыс. кв. м) и участка под ним (2,2 тыс. кв. м).
Истец выступил против удовлетворения ходатайства УК «Аурум инвестмент». Выступающий отметил, что заявление касается обращения взыскания на залог, поэтому предмета для валютного контроля Росфинмониторинга нет.
Представитель пайщика фонда «Палладий» Дмитрия Павлова поддержал ходатайство. Юрист заявил, что Росфинмониторинг в деле о взыскании займа с «Отели Урала», ООО «ИСК» и Steropia Investments Limited высказался о транзитном характере операций по предоставлению кредита банком. Позиция федеральной службы имеет ключевое значение в этом деле. Кроме того, свердловский суд 15 апреля отказал «PNB Banka» в требовании признать право залога и обратить взыскание на отель Four Elements Ekaterinburg. Также было отмечено, что суд в Свердловской области объединил в одно два дела латышского банка, касающиеся взыскания займа и обращения взыскания на гостиницу. Представители третьих лиц заявили, что в Пермском крае тоже ходатайствуют об объединении в одно производство аналогичных споров по отелю на ул. Мира, 45б.
Суд постановил привлечь к рассмотрению дела Росфинмониторинг. Следующее заседание назначено на сентябрь.