Вокруг проекта строительства Московского международного делового центра на Краснопресненской набережной (Moscow City, см. Ъ #12, стр. 10) назревает конфликтная ситуация. По имеющейся информации, Комиссия Моссовета по земельной политике не согласна с некоторыми пунктами соглашения, подписанного правительством Москвы с АО "Сити" и предусматривающего передачу АО в долгосрочную аренду участка земли площадью 110 гектаров.
Тем временем АО "Сити" начинает реализацию своих планов по привлечению средств для финансирования проекта. С этой целью предполагается выпустить акции, общая сумма которых не разглашается. На этой неделе проспект эмиссии должен быть зарегистрирован в Минфине РФ.
По соглашению правительства Москвы с АО "Сити", созданным для реализации проекта строительства на Краснопресненской набережной Московского международного делового центра, по окончании строительства центр станет собственностью акционеров. В соответствии с соглашением, в долгосрочную аренду АО должен быть передан участок центрального ядра территории застройки, а также дороги, подъезды, коммуникационные трассы, автостоянки — всего 110 гектаров земли. Арендная плата, вносимая обществом, будет направляться на субсчет и инвестироваться в развитие территории Moscow City. 16% чистой прибыли АО обязано отчислять в бюджет города.
Как сообщил президент АО "Сити" Александр Хажакян, на этой неделе АО намерено зарегистрировать в Минфине проспект эмиссии и начать выпуск акций. Назвать сумму эмиссии, а также размер средств, необходимых для строительства инфраструктуры, Хажакян отказался, сославшись на коммерческую тайну. Из компетентных источников, близких к московскому правительству, стало известно, что только на строительство необходимых инженерных коммуникаций потребуется не менее 3 млрд руб.
Эксперты Ъ, однако, считают, что реализация планов АО "Сити" может столкнуться с определенными трудностями. По имеющимся сведениям, договор на аренду земли еще не заключен, что делает бессмысленным выпуск ничем не обеспеченных ценных бумаг. Кроме того, при подписании арендного договора АО может встретить сопротивление депутатов постоянной комиссии Моссовета по земельной политике, которые не согласны с некоторыми пунктами соглашения. В частности, как стало известно, депутатов не устраивает тот факт, что в соглашении не определено, кому будет принадлежать субсчет и кто им будет распоряжаться. Городской бюджет, считают депутаты, вряд ли получит какие-либо средства, если субсчет поступит в распоряжение АО. При этом, по мнению экспертов Ъ, городу не стоит надеяться и на пополнение бюджета за счет прибыли АО. Масштабы проекта и реинвестиционная схема финансирования, обычно применяемая в подобных случаях, дают основания полагать, что чистая прибыль от деятельности АО будет минимальной.
Телефон АО "Сити": (095) 201-04-90.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС, ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ