С начала 2022 года темпы падения стоимости аренды жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигли 12-15%. Эксперты объясняют тенденцию увеличением количества лотов на рынке из-за ухода арендаторов из города.
Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные аналитического центра БН.ру, в мае средняя месячная ставка аренды студий и однокомнатных квартир в настоящее время составляет 25 тыс. рублей (уменьшение на 2%), двухкомнатных квартир подешевела до 32,9 тыс. рублей (на 2,5%), трехкомнатных — на 43,2 тыс. рублей (2,9%). Средняя цена предложения комнат снизилась на 0,6%, составив 12,5 тыс. рублей.
Основной причиной ситуации со снижением арендных ставок эксперты называют отъезд из города потенциальных арендаторов из-за падения доходов. Кроме того, многие потенциальные продавцы жилья из-за экономического кризиса передумали его реализовывать и начали сдавать.
«По сравнению с началом года предложение жилья в долгосрочную аренду практически удвоилось. Поэтому даже рост спроса — количество обращений арендаторов выросло на 15% — не стабилизировал цены»,— комментирует руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
Ситуация повлияла и на требования арендодателей к арендаторам. Сейчас, указывают участники рынка, все чаще стали сдавать квартиры для арендаторов с детьми и домашниким животными, а также соглашаться разделять сумму залога на несколько взносов.
В целом по России, по данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России в мае составила 19,7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 29 тыс. рублей.
