Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какое количество лотов представлено в массовом и бизнес-сегментах.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
На различной стадии строительства в городе сейчас представлено около 300 жилых комплексов, в которых в продаже находится от трех и более квартир или апартаментов, посчитали эксперты компании «Азбука жилья». При этом сроки сдачи у некоторых объектов доходят до конца 2025 года.
Общее количество новостроек, которые планируются к сдаче до конца этого года, доходит почти до 90. Общий объем предложения в них в пределах 5,5 тыс. лотов — это всего 15% от общего объема на первичном жилом рынке Москвы. И две трети из них приходится на квартиры. Большинство таких объектов находится на стадии внутренней и внешней отделки корпусов, всего 73 новостройки. Еще 15 новостроек находятся на стадии возведения верхних этажей. В массовом сегменте в продаже на начало лета около 2,2 тыс. квартир в 26 новостройках, заявленных к сдаче до конца 2022 года. В бизнес-классе чуть больше 1,3 тыс. квартир в 19 жилых комплексах.
Как отмечают брокеры, покупку в новостройках с близким сроком сдачи рассматривают, как правило, покупатели, для которых важно иметь возможность как можно скорее въехать в новый дом, и по разным причинам ждать выдачи ключей два или даже четыре года им неудобно. Подобный объем предложения в Москве в наличии и в целом есть из чего выбрать. Но все же следует учитывать, что бывают и переносы сроков завершения строительства. Вероятность этого, как правило, выше у объектов, чей ввод заявлен на конец года.