Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких районах Москвы расположены высокобюджетные жилые комплексы.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
На набережных Москвы появляются небоскребы с квартирами премиум-класса. На рынке сверхбюджетного жилья представлено всего два здания такого формата. Если в бизнес-классе высотное предложение на первых береговых линиях стало достаточно распространенным, то в премиальном сегменте такой продукт лишь начинает формироваться. По данным портала Dombook, проектное число таких квартир в продаже составляет более 2 тыс. лотов, их общая площадь — 168,5 тыс. кв. м.
Традиционно высокобюджетные жилые комплексы были сконцентрированы в историческом центре города и представляли из себя преимущественно клубные дома. По мере появления новых площадок для строительства премиальных новостроек сами проекты существенно видоизменялись, становились более масштабными и наполненными инфраструктурой. Топовой локацией для жилого комплекса нового формата становится зона делового квартала «Москва-Сити», которая ранее застраивалась офисными центрами и комплексами апартаментов.
А теперь на набережных появляются и премиальные жилые небоскребы с квартирами. Всего на московском рынке у воды представлено около 15 проектов бизнес- и премиум-класса высотой от 40 этажей. Такие объекты в основном расположены в районах Хорошево-Мневники, Раменки и Пресненский. В высокобюджетном сегменте строятся только два комплекса с квартирами — в Дорогомилово и Пресненском районе, также представлен один проект с апартаментами.
В столице премиальные жилые небоскребы у воды являются штучным продуктом, отмечают эксперты компании AEON Development. Такой формат только начинает складываться — он отличается наилучшими видовыми характеристиками, наполнен разнообразной инфраструктурой и адаптирован для семейного проживания. И расположение у воды оказывается важным преимуществом.