Прокуратура Коминтерновского района Воронежа в ходе проверки установила, что при возведении многоквартирных жилых домов четырьмя специализированными застройщиками (СЗ) возможен перенос срока ввода объектов в эксплуатацию. Речь идет о ООО СЗ «Дискавери-строй», ООО СЗ «Арт-финанс», ООО СЗ «Град-развитие» и ООО СЗ «Главстрой».
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В надзорном ведомстве уточнили, что застройщикам объявлены предостережения о недопустимости нарушений прав граждан — участников долевого строительства. В частности, руководители организаций предупреждены, что в случае нарушения требований действующего законодательства будет поставлен вопрос о привлечении их к ответственности.
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства Дом.РФ, «Дискавери-строй» управляется «Воронежской девелоперской компанией группы компаний Хамина. В ВДК заверили «Ъ-Черноземье», что проект реализуется «в соответствии с установленными законодательством сроками». «Дискавери-строй» возводит 22-этажный дом на 147 квартир площадью 9445 кв. м на улице Хользунова, 9/4 со сроком сдачи во втором квартале 2022 года. Продажа квартир идет через счета эскроу.
«Арт-финанс» входит в ГК «Домостроительный комбинат» — крупнейшего участника рынка региона. Компания возводит два 24-этажных дома на улице 45 Стрелковой дивизии, 64/2 — каждый на 231 квартиру площадью 13,627 тыс. кв. м. У одного срок сдачи – третий, а второго — четвертый квартал нынешнего года. При этом в базе застройщика уже семь сданных многоквартирных домов. Продажа квартир идет через счета эскроу и с гарантиями фонда защиты прав дольщиков (создан правительством РФ как регулирующий механизм).
«Град-развитие» входит в ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Компания в рамках ЖК «Галактика» возводит три дома на 18,19 и 24 этажа на 679, 1937 и 1287 квартир соответственно площадью 31,144 тыс., 65,114 тыс. и 51,252 тыс. кв. м. Однако их срок сдачи в эксплуатацию, согласно данным Дом.РФ, еще не скоро: для дома №78Б на улице Независимости - это четвертый квартал 2025, для дома №84 — четвертый квартал 2024-го, для дома №78 на той же улице — четвертый квартал 2025-го. Продажа квартир ведется через счета эскроу и с гарантиями фонда.
«Главстрой», входящий в местную «Стройгрупп» (имеет один сданный 18-этажный дом на 150 квартир на Московском проспекте,48б), возводит ЖК «Статус» на 20 этажей, 97 квартир площадью 6232 кв. м на Московском проспекте,52. Его срок сдачи в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. Продажа квартир ведется с гарантиями фонда.
На недавней встрече с фракцией «Единая Россия» в Воронежской облдуме вице-губернатор Виталий Шабалатов констатировал, что в апреле на строительном рынке региона «практически не было продаж», а в мае стало очевидно, что ипотечные продажи снизились практически на 70%. Но при этом господин Шабалатов напомнил, что для участников рынка крайне успешным был прошлый год и сформированного запаса прочности им должно хватить до конца 2022-го. К этому периоду, по оценке вице-губернатора, должна стабилизироваться ситуация на рынке труда, заработать новые и сохранившиеся старые кредитные продукты. В противном случае, девелоперам «придется сокращать объемы и увольнять людей». Говоря о возможной проблеме дольщиков, Виталий Шабалатов напомнил депутатам, что в регионе еще достраиваются дома по старой схеме финансирования, без эскроу-счетов. «Я некоторых коллег уже предупредил, что лучше все проекты довести и спать спокойно»,— сообщил вице-губернатор.
Читайте нас в Telegram 