Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько квартир под ключ осталось на рынке.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Квартиры в готовых новых столичных ЖК оказываются все более дефицитным предложением. Доля жилых лотов такого формата в сегменте новостроек за год снизилась с 12% до 6%, посчитали эксперты компании «Метриум». В наиболее востребованных — массовом и бизнес-классах — готовых к заселению вариантов — менее 1,5 тыс. из более чем 25,5 тыс. А самый большой объем готовых объектов — среди элитных новостроек, но и там он теряет свои позиции.
Еще в начале весны девелоперы заявляли к продаже около 27,5 тыс. квартир. Из них в готовых домах, то есть в корпусах, сданных в эксплуатацию, можно было купить только около 1,5 тыс. вариантов. Это 6% от всего количества квартир в новостройках в реализации. За год выбор готовых жилых метров у покупателей сократился на 50%.
Самая маленькая доля квартир в экспозиции сегодня у сданных в эксплуатацию проектов массового сегмента. Из 15,2 тыс. вариантов с ключами сразу доступны к покупке только 470 лотов — это составило лишь 3% экспозиции. В прошлом году в это же время девелоперы предлагали около 600 таких квартир, и тогда это составляло 6% предложения.
Быстрое вымывание объема экспозиции квартир в построенных домах объясняется высокой активностью клиентов, считают брокеры. В последние два года во многих новых жилых комплексах цены оказались сопоставимы с ценами в старых проектах, в том числе и с введенными в эксплуатацию объектами. Поэтому клиенты все чаще подбирали варианты жилья под ключ вместо инвестиций в проекты на этапе котлована.