Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, на что клиенты обращают внимание при покупке жилья.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Представления потенциальных покупателей о ключевых характеристиках сегментов недвижимости меняются. Раньше считалось, что новостройка бизнес-класса непременно должна быть расположена в центральной части города или, по крайней мере, в пределах Третьего транспортного кольца. Сегодня же более 70% клиентов рынка первичной недвижимости не воспринимают приближенность к центру города определяющей характеристикой жилья бизнес-класса.
По данным опроса потенциальных покупателей, который провели эксперты компании «Страна Девелопмент», большинство респондентов полагают, что жилой комплекс бизнес-класса может располагаться в отдаленности от центра города при наличии других характеристик своего класса. Тем не менее для 90% респондентов важен престиж района и наличие в нем социальной инфраструктуры, к примеру, ресторанов, фитнес-клубов, торговых центров и парков.
Более половины респондентов, а точнее, 60%, заявили, что они видят четкие различия между сегментами «комфорт» и «бизнес». По мнению опрошенных, новостройки бизнес-класса от проектов сегмента «комфорт» более всего отличают следующие топ-5 характеристик. Одно из главных отличий — не более четырех квартир по соседству. Важным оказалось наличие клубных сервисов.
В разрезе вопросов о характеристиках самих квартир клиенты сообщили, что хотели бы, чтобы в их новых квартирах был потолок выше 3 м. Что касается мест общего пользования, то здесь респонденты отмечают важность дизайнерского ремонта входных групп, а также ландшафтный дизайн во дворе дома.
Причем более 65% клиентов заявили, что обязательным условием принадлежности дома к бизнес-классу является использование высококачественных материалов во внутренней отделке и на фасадах здания.