АО Фирма «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» проиграло земельный спор с прокуратурой Краснодарского края. Верховный суд (ВС) России признал незаконной сделку по аренде 87,2 га сельскохозяйственной земли в Красноармейском районе (кадастровый номер — 23:13:0902000:2031). Определение опубликовано на сайте суда.
Согласно материалам дела, в июле 2019 года Арбитражный суд Краснодарского края принял к производству исковое заявление заместителя прокурора Кубани с требованием признать ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный в 2014 году между управлением муниципальной собственности администрации Красноармейского района и «Агрокомплексом» им. Н. И. Ткачева. Спорный участок расположен в трех километрах от станицы Новомышастовской.
Основанием для обращения в суд стал факт наличия водного объекта общего пользования в границах участка — балки Сула. В силу ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в федеральной собственности.
«Оспариваемой сделкой нарушены права Российской Федерации, поскольку водным объектом, относящимся к федеральной собственности, распорядился неуполномоченный орган. Передача предпринимателю земельного участка лишила граждан прав на свободный доступ к водному объекту и бесплатное использование его для личных и бытовых нужд»,— такой формулировкой отражена позиция прокуратуры в материалах дела.
В ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза, которая установила, что водный объект в границах спорного земельного участка представляет собой сухую балку, заросшую камышовой растительностью. «Естественный гидрологический режим объекта был нарушен строительством гидротехнических сооружений и отсутствием водохозяйственных мер по регулированию стока»,— пришел к выводу эксперт.
В результате краевой арбитраж удовлетворил требования прокуратуры, признав отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) право аренды АО Фирма «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева на землю.
«Агрокомплекс» пытался обжаловать судебный акт в 15-м арбитражном апелляционном суде и Арбитражном суде Северо-Кавказского округа. Однако решение суда первой инстанции было оставлено без изменения. В марте 2022 года холдинг обратился в Верховный суд РФ с кассационной жалобой, которую судья ВС Владимир Попов оставил без рассмотрения.
Читайте нас в Telegram 