Спор об обязании владельцев отреставрировать памятники архитектуры в Уфе «Дом, в котором помещалась типография газеты „Алга“» и горевший «Дом Видинеева», длившийся с 2019 года, подошел к завершению. Верховный суд Башкирии встал на сторону Управления по госохране объектов культурного наследия (Башкультнаследие) и поручил владельцам в течение полутора лет восстановить здания. Собственники памятников — МУП «Служба заказчика и технического надзора», ООО ИСК «Эрмитаж» и мэрия Уфы. По оценке Башкультнаследия, на реконструкцию одного «Дома Видинеева» в 2020 году требовалось около 140 млн руб. Однако, по данным ведомства, инвесторов, готовых вложиться в реставрационные работы, пока нет.
У владельцев зданий-памятников в центре Уфы есть полтора года на их восстановление
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
У владельцев зданий-памятников в центре Уфы есть полтора года на их восстановление
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Верховный суд Башкирии оставил в силе решение Ленинского райсуда Уфы, который обязал владельцев отреставрировать два памятника архитектуры на улице Маркса — «Дом, в котором помещалась типография газеты „Алга“» и «Дом Видинеева». С иском к МУП «Служба заказчика и технического надзора», ООО ИСК «Эрмитаж» (входит в московскую ГК «Кловер групп», владеет четырьмя квартирами в Доме Видинеева) и физлицу Сергею Чуйкину в суд обратилось Башкультнаследие. В сентябре 2021 года районный суд обязал ответчиков получить задание на проведение реставрационных работ и подготовить проектную документацию, затем провести историко-культурную экспертизу проектов, а в течение полутора лет — выполнить реставрационные работы.
Постановление ВС Башкирии пока не опубликовано. По данным Башкультнаследия, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы произошла замена ответчика — Сергея Чуйкина сменила мэрия Уфы, которая выкупила его помещения в «Доме Видинеева» (68 кв. м).
Суд первой инстанции отмечал, что объекты культурного наследия «представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия».
Представитель «Эрмитажа» в суде первой инстанции пояснила, что задание на проведение работ по сохранению помещений в «Доме Видинеева» от Башкультнаследия компанией уже получено.
«Дом, в котором помещалась типография газеты «Алга»» (711,8 кв. м) и «Дом Видинеева» (3,7 тыс. кв. м) являются памятниками архитектуры конца XIX — начала XX века постройки, поставлены на государственную охрану в 1987 и 1992 годах. В 2012 и в 2018 годах в «Доме Видинеева» произошел пожар, который повредил третий этаж и крышу. Сейчас оба здания находятся в неудовлетворительном состоянии.
Апелляционную жалобу подавала «Служба заказчика и технадзора», которую в суде поддержали представители мэрии. МУП настаивало, что надлежащим ответчиком является не оно, а специализированный застройщик «Пушкин», которому оно переуступило договор развития территории.
Судебные процессы между Башкультнаследием и владельцами зданий длились с 2019 года. В 2020 году Ленинский райсуд заочным решением удовлетворил требования Башкультнаследия, однако затем это решение было отменено.
Связаться с представителями ИСК «Эрмитаж» и «Службы заказчика и технического надзора» вчера не удалось.
В мэрии Уфы оперативно на запрос «Ъ-Уфа» не ответили.
В Башкультнаследии полагают, что в результате решения суда ведомство получило в свое распоряжение «рычаги воздействия, направленные на восстановление памятников».
Заместитель руководителя ведомства Айнур Фархиев сообщил «Ъ-Уфа», что приблизительная стоимость реставрационных работ варьируется от 50 до 200 тыс. руб. за один кв. м. «В 2020 году мы составляли сметы. По ценам того года только на «Дом Видинеева» требовалось около 138 млн руб.», — отметил Айнур Фархиев. По его сведениям, «Служба заказчика и технического надзора» не располагает финансовыми возможностями для восстановления зданий. «Реальных инвесторов, которые начали бы разрабатывать общую концепцию или проект, пока нет. С учетом акцентированного внимания руководства республики на восстановление памятников, думаю, что решение исполнимо», — отметил господин Фархиев.