Суд в Ростове-на-Дону признал основателя и девятерых менеджеров агентства недвижимости «Хоум Сейл» и еще пяти подобных организаций виновными в обмане более 350 человек. Участники преступной группы публиковали вымышленные объявления о сдаче жилья, а затем склоняли заинтересованных клиентов к подписанию договора об оказании информуслуг и внесению 4-6 тыс. руб. предоплаты за съем жилья, после чего переставали выходить на связь. Организатору группы Сергею Добровольскому назначено три года и два месяца колонии общего режима, одному из менеджеров Аиде Спортесной — четыре года колонии общего режима, остальные фигуранты получили условные сроки.
В отличие от обычных мошенников лжериелторы действовали в сети Интернет
Фото: Софья Карпенко, Коммерсантъ
В отличие от обычных мошенников лжериелторы действовали в сети Интернет
Фото: Софья Карпенко, Коммерсантъ
Кировский районный суд Ростова признал десятерых жителей Ростова виновными в мошенничестве, совершенном в составе организованной группы (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как установил суд, они под видом работы агентств недвижимости похитили более чем у 350 потерпевших больше 2 млн руб.
Организатору группы Сергею Добровольскому назначено три года и два месяца колонии общего режима, менеджерам Аиде Спортесной — четыре года колонии общего режима. Остальным — Евгении Тереховой, Анне Козакевич, Александру Болванову, Ирине Головко, Владиславе Ивановой (Плотниковой), Татьяне Овчаровой, Валентине Пономаревой, Ксении Черниковой — по два года условно.
Все фигуранты, за исключением Анны Козакевич, признали вину. Приговор может быть обжалован.
По версии следствия, Сергей Добровольский организовал работу первого агентства в 2015 году. Он попросил своего приятеля, занимавшегося предпринимательством, инвестировать в его дело деньги, а также найти для фирмы реквизиты и печать ИП. Приятель Добровольского согласился и передал ему реквизиты и печать ИП другого своего знакомого. Как указано в материалах дела, оба мужчины не знали о планах Добровольского заниматься обманом клиентов вместо реального оказания услуг. Отмечается, что сам Добровольский намеренно не создал юрлицо и не получил лицензию, чтобы работать в обход государственного контроля.
Добровольский арендовал офис на ул. Варфоломеева в Ростове и открыл в нем агентство «Хоум Сейл». Свою знакомую Евгению Терехову он назначил старшим менеджером, Анну Козакевич — менеджером. При этом официально работники агентства трудоустроены не были.
Агентство «Хоум Сейл» предлагало клиентам помощь в поиске жилья для аренды в городе. Ее сотрудники размещали в интернете вымышленные объявления о сдаче квартир по цене ниже рыночной.
Заинтересованных предложением и позвонивших в агентство приглашали в офис. Там их связывали по телефону с якобы собственником квартиры, который обещал провести осмотр жилья после внесения предоплаты 4-6 тыс. руб. за первый месяц съема и заключения с агентством договора информационного обслуживания. «После подписания договора клиент выезжал по адресу, указанному якобы собственником объекта недвижимости, однако на встречу никто не приезжал. Менеджеры просили отложить встречу, а затем выключали телефон», — говорится в материалах дела.
Когда клиенты возвращались в офис и требовали вернуть деньги, менеджеры ссылались на пункт договора о том, что оператор услуг не несет ответственности за действия собственника жилого помещения. После окончания рабочего дня деньги клиентов распределялись между участниками организованной группы.
Через несколько месяцев Добровольский открыл второй офис агентства «Хоум Сейл» на ул. Максима Горького. Старшим менеджером в нем была назначена Аида Спортесная. В течение последующих двух лет были поочередно открыты агентства недвижимости Big House, Home-Trade, Golden House и еще один офис «Хоум Сейл», «Инком» и «Актив-гранд». Менеджерами в них стали Ксения Черникова, Татьяна Овчарова, Владислава Иванова, Валентина Пономарева, Ирина Головко и Александр Болванов.
Группа действовала с сентября 2015-го по июль 2017 года. Отмечается, что ее участники широко применяли меры конспирации: представлялись клиентам вымышленными именами, меняли номера телефонов, места офисов и названия.
В качестве примера того, как организованно и слаженно действовала группа, в деле приводится схема созвона клиента с «собственником жилья»: «Менеджеры, которые общались с клиентами перед заключением договора, звонили на телефон под условным названием “Мечта”. Все участники преступной группы были проинструктированы, что, если зазвонил указанный телефон, отвечать нужно от имени собственника. Менеджер, звоня на “Мечту”, проговаривал с “собственником” все условия и параметры квартиры, после чего передавал трубку клиенту».
Всего следователям удалось установить более 350 потерпевших, передавших мошенникам в общей сумме 2 млн руб.