Первую построенную в Ижевске хрущевку по адресу ул. Ленина, 9 расселят до конца 2022 года, после чего она будет снесена. Как сообщили в администрации столицы Удмуртии, 70% помещений уже освобождены жильцами. Эксперты говорят, что пока это скорее исключение из правил и в основном хрущевки в городе находятся в удовлетворительном состоянии. Более того, в Ижевске еще достаточно большая очередь под расселение из деревянных строений и кирпичных домов с деревянными перекрытиями.
Фото: Сергей Грачев, Коммерсантъ
Фото: Сергей Грачев, Коммерсантъ
В Ижевске до конца 2022 года будет полностью расселен пятиэтажный многоквартирный дом по ул. Ленина, 9. Это первая построенная в столице Удмуртии хрущевка. В эксплуатацию она была введена в 1960 году. Из-за непривычного для городской застройки цвета она стала известна как «зеленый дом».
Как сообщили в администрации Ижевска, в январе 2014 года здание было признано аварийным и подлежащим реконструкции, однако в установленные сроки собственники не провели реконструкцию, поэтому было решено его снести. Дом включили в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртии на 2019-2025 годы. Переселение жителей проводится за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В доме 80 квартир, из них 78 квартир могут претендовать на получение денежной компенсации, две квартиры муниципальные — исключительно на предоставление жилых помещений. На данный момент расселили более 70% жилых помещений (57 квартир).
56 семей предпочли денежное возмещение за аварийное жилье, одна семья, проживающая в муниципальном помещении, переехала в благоустроенную квартиру. Полностью освободить помещения планируется до конца года, после этого дом снесут.
«Земельный участок, на котором находится аварийный многоквартирный дом, в соответствии с федеральным законодательством можно использовать для размещения объектов коммунального обслуживания, социального обслуживания, здравоохранения, образования, общественного управления, обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пеших прогулок, размещения парков, садов и скверов»,— отметил в администрации Ижевска.
По программе переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года В Ижевске до 2025 года необходимо расселить 107 многоквартирных домов. Участие в программе переселения примут 1884 человека. К сегодняшнему дню более 40% жителей уже получили новое жилье или финансовую компенсацию. Осталось переселить 1069 человек из аварийного жилья площадью 18,5 тысяч кв. м.
Дом №9 — экспериментальная, первая в городе хрущевка, выстроенная в 1960 году из крупных железобетонных блоков-панелей, которые изготавливались в заводских условиях. Он относится к серии панельных пятиэтажек I-335. Придумали их архитекторы Ленинградского отделения Горстройпроекта Борис Баныкин, И. Артемьева и Л. Смирнова. Этот проект на территории бывшего СССР встречается чаще, чем другие панельные пятиэтажки. Квартиры здесь выдавали работникам заводов, учителям, строителям, в основном молодым семьям с детьми — рабочим и ИТР «Ижмаша» и «Ижстальзавода».
Председатель Объединения советов домов Удмуртии, член Общественной палаты РФ Александр Евсеев говорит, что расселение хрущевки для Ижевска это скорее исключение из правил. «Не секрет, что в данном случае основанием для признания дома аварийным стало экспертное заключение, подготовленное по инициативе собственников. Обычно жители хрущевок не ставят перед экспертами вопрос об аварийности, т.е. жилье в удовлетворительном состоянии. Поэтому массового признания других подобных зданий в Ижевске непригодными для эксплуатации ждать не стоит, если только на федеральном уровне не примут программу по централизованному расселению таких домов»,— отмечает эксперт.
По его словам, в городе много другого аварийного жилья, ветхих зданий, которые даже еще не были признаны аварийными. Есть микрорайоны с жильем под снос, на месте которых можно приступить к строительству нового, но они пока по разным причинам не вызывают интерес застройщиков.
Заместитель председателя постоянной комиссии гордумы Ижевска по вопросам развития территории, градостроительства, землеустройства и экологии Алексей Хлебников считает, что в целом в городе хрущевки по большей части находятся в нормальном состоянии и еще могут эксплуатироваться, хотя есть те, что претендуют на признание аварийными. Дом на Ленина, 9 был признан таковым несколько лет назад, и расселение сейчас идет.
«Стоит задача постепенно расселять людей из ветхого аварийного фонда, но в первую очередь это касается деревянных бараков и 4-8-квартирных кирпичных домов с деревянными перекрытиями, которые находятся в состоянии похуже. Программа расселения есть и она реализуется»,— отмечает господин Хлебников.
Что касается будущего земельного участка после сноса дома на Ленина, по его мнению, он может использоваться под объекты социального назначения, но детский сад здесь разместить нельзя из-за оживленной улицы. Возможно разбить сквер. Лучшим вариантом в перспективе может стать строительство здесь нового дома с ограничением этажности 5-8 этажей, чтобы он не выбивался из общей архитектуры улицы, считает депутат. Можно было бы предусмотреть здесь жилье для переселенцев из других аварийных домов.