Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, что привлекает клиентов.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Квартиры в строящихся новомосковских жилых комплексах традиционно пользуются популярностью у покупателей недвижимости. Освоение новых территорий и наличие столичных социальных преимуществ, открытие станций метро и строительство новых дорог, большой ассортимент проектов — все это привлекает клиентов.
Традиционно основная часть предложения сконцентрирована в Новомосковском административном округе. Здесь экспонируется свыше 90% от всего объема, заявленного в продажу в локации, посчитали эксперты компании Est-a-Tet. В первом квартале текущего года в сегменте новомосковских новостроек было представлено почти 12 тыс. лотов — это и квартиры, и апартаменты. Их общая площадь составляет более 580 тыс. «квадратов».
Брокеры отмечают, что уже несколько месяцев подряд происходит перетекание спроса в ликвидные и качественные комплексы Новой Москвы, из объектов, сопоставимых по характеристикам, но расположенных в старых границах столицы. Объяснение достаточно простое и вполне предсказуемое. В Новой Москве бюджет сделки ниже.
При этом выбор проектов здесь обширный, они новые, современные и зачастую весьма интересные. Благодаря большим территориям девелоперы могут реализовать в этой локации масштабные проекты, которые невозможно построить в старой Москве. Кроме того, сюда притягивает покупателей хорошая экология, московская регистрация и развитие социально-транспортной инфраструктуры.
Что касается цен, то, поданным брокеров, минимальная стоимость новомосковского лота с отделкой составляет 6,7 млн. Это компактный лот площадью 23,5 м в районе поселения Филимонковское в 16 км за МКАД.