С учетом уже принятых и планируемых мер поддержки строительная отрасль является одной из самых защищенных в нашей экономике. И, несмотря на рост кредитных ставок, ипотека является по-прежнему важным и довольно доступным инструментом для приобретения недвижимости.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Сегодняшняя льготная ставка по ипотеке — 12% — для рынка не нова, и такой процент несколько лет назад был очень привлекательным. Конечно, тогда была другой и стоимость недвижимости, но сейчас у покупателей есть много возможностей для снижения ставки.
Не стоит забывать про семейную ипотеку, главное условие которой заключается в том, чтобы у заемщика родился ребенок после 1 января 2018 года. Ставка по этой программе начинается от 5,1% — в сегодняшних условиях это практически бесплатная ипотека. При этом воспользоваться такой льготой ипотекой можно неограниченное число раз, если это позволяет платежеспособности. Детей в стране появляется много, и поток желающих взять семейную ипотеку достаточно велик.
Можно обратить внимание на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Частный дом тоже можно получить по семейной ипотеке. Необходимых требований, помимо родившегося в 2018 году и позже ребенка, два: земельный участок должен быть пригоден для строительства, а сам планируемый дом — подходить под круглогодичное проживание. При одинаковой стоимости квартиры и ИЖС неоспоримым плюсом последнего является быстрота строительства. Условно, в квартиру в новостройке можно въехать через год, а дом площадью до 150 кв. м аккредитованные (а значит, проверенные) при банках компании возведут за три-четыре месяца. Желающих купить ИЖС тоже много, только за два последних месяца их число выросло примерно на 25%.
И остается доступным инструментом материнский капитал. По статистике, в 95% случаев он идет на улучшение жилищных условий. А ведь есть еще и сертификаты на второго ребенка и на третьего. Тем более выплату на третьего ребенка можно потратить только на погашение ипотеки.
Подробнее о том, как застройщики и банкиры обсуждали развитие строительного рынка в новых условиях на мероприятии «Ъ-Черноземье» читайте в специальном материале.
Читайте нас в Telegram 