Вчера арбитражный суд Самарской области удовлетворил апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом администрации Самары и отменил решение суда от 30 сентября. В соответствии с ним городским властям пришлось бы продать территорию базы отдыха «Ударник» (район 1-й Просеки – „Ъ“) общественной организации «Федерация профсоюзов Самарской области» за 429 тыс. рублей. При этом эксперты по недвижимости оценивают стоимость «Ударника» более чем в $ 7 млн.
В апреле 2004 года федерация профсоюзов Самарской области подала в комитет по управлению имуществом городской администрации заявку, в которой просили продать им землю, на которой располагается база отдыха (71,5 тыс. кв. м – „Ъ“). При этом земельный участок был оценен профсоюзами в 429 тыс. рублей. (В соотвествии с нормами, установленными законом Самарской области «О земле».) В мэрии сочли эту цену многократно заниженной и продавать «Ударник» отказались. Кроме того, как пояснили в мэрии, «сейчас на спорном участке фактически нет никакого социально-значимого объекта, а строится элитный коттеджный поселок».
В итоге, 12 мая областная федерация профсоюзов обратилась в Самарский областной арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом мэрии «о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка». 30 сентября арбитраж иск удовлетворил и вынес решение в пользу профсоюзов и обязал горадминистрацию продать землю по цене, заявленной профсоюзами.
Вчера в самарском арбитраже рассматривалась апелляционная жалоба горадминистрации на решение предыдущей инстанции. В процессе слушания представители профсоюзов предоставили суду проект реконструкции, заверенный городской администрацией, генеральный план реконструкции, в котором заказчиком значится федерация профсоюзов, и еще целый ряд документов. Однако так и не смогли дать внятного ответа, за чей счет проводилась реконструкция базы отдыха, и подтвердить право собственности на все объекты, в том числе и вновь возведенные, адвокаты федерации профсоюзов не смогли. В итоге суд удовлетворил апелляционную жалобу городских властей и отменил решение суда предыдущей инстанции. Представитель горадминистрации заявил: «решением суда мы удовлетворены». Адвокаты профсоюзов от комментариев отказались. По данным „Ъ“, решение самарского арбитража будет оспорено ими в вышестоящей инстанции.
По мнению самарских экспертов по недвижимости, камнем преткновения в судебной тяжбе между мэрией и профсоюзами является стоимость территории «Ударника».
По оценке руководителя департамента оценки риэлтерской компании «Спектр Недвижимости» Сергея Винтаева, сейчас в районе 1-й Просеки цена на землю составляет «около $ 10 тыс. за сотку и это без учета коммуникаций». Другими словами, стоимость территории спорной базы отдыха эксперты оценивают более чем в $ 7 млн. (Столь высокая стоимость объясняется тем, что этот район входит в число наиболее престижных в Самаре. Именно там стоят дома первых лиц области. – „Ъ“.) Как пояснил „Ъ“ на условиях анонимности представитель другой риэлтерской компании, «территория базы отдыха «Ударник» сейчас самая дорогая земля в Самаре и борьбу за нее ведут несколько крупных коммерческих структур, которые могут быть связаны со сторонами, участвующими в процессе».
В частности, по данным „Ъ“, сейчас строительство коттеджей на территории «Ударника» ведет ОАО «Волга-инвест», с которым федерация профсоюзов несколько лет назад заключила договор о совместной деятельности. Впрочем, там комментировать ситуацию отказались, сославшись на неосведомленность.
ОЛЬГА ГОРДЕЕВА