Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составляет средневзвешенная стоимость жилого «квадрата» в строящихся жилых объектах бизнес-класса.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
На долю 15 самых популярных у клиентов строящихся жилых комплексов столицы приходится до 60% от всего объема продаж в этом сегменте. За первые три месяца текущего года в таких новых домах оформлено около 5,5 тыс. договоров долевого участия. И это почти на 20% меньше, чем за последний квартал минувшего года, посчитал эксперты компании «Метриум».
Среди новостроек бизнес-класса отмечается наиболее серьезная конкуренция на первичном рынке города, отмечают брокеры. И тем не менее восемь из 15 самых желаемых московских новых жилых комплексов возводят три девелоперские компании. Почти половина, а точнее, семь из вошедших в топ-15 новостроек бизнес-класса расположены в границах «Большого Сити».
Что касается цен, то средневзвешенная стоимость жилого «квадрата» в строящихся жилых объектах бизнес-класса столицы в старых ее границах этой весной перешагнула отметку в 400 тыс. руб., достигнув показателя почти в 423 тыс. руб. При этом в девяти из 15 самых продаваемых проектов сегмента этот показатель ниже.
В целом все новые жилые комплексы бизнес-класса, попавшие в топ-15 по результатам первого квартала, можно разделить на два крупных кластера, считают брокеры. Первый из них располагается на западе города, в него попадает территория «Большого Сити», а также районы Щукино, Раменки и Можайский. Второй кластер объединяет такие районы юга и юго-востока столицы, как Даниловский, Лефортово, Южнопортовый и Рязанский.
Общая черта данных локаций — это наличие перспективных площадок, которые уже скоро могут быть включены в процесс комплексного развития территорий.