Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где строят новые жилые дома с набережной поблизости.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Экспозиция столичных новостроек, расположенных у воды, разнообразна по форматам и стоимости. Основной объем строительства новых жилых домов с набережной поблизости ведется на западе, северо-западе, юге города, а также в районе Химкинского водохранилища. Клиентам, подбирающим недвижимость, в сегменте доступен выбор из 5 тыс. вариантов общей площадь в 350 кв. м, посчитали эксперты компании VSN Realty.
Большинство новых жилых комплексов у воды бизнес- и премиум-класса проектируются с переменной высотностью для сохранения видовых характеристик квартир в среднем от 11 до 20 этажей. Исключения составляют высокобюджетные объекты в центре. Наиболее активно застраиваемый проектами у воды — район Хорошево-Мневники.
Вторая по значимость локация в сегменте — район Покровское-Стрешнево. Альтернативный водный кластер формируется и в Южном округе, где ведется активное развитие территорий Нагатинской поймы.
Новостройки с прямым выходом к водоему возводятся также в Серебряном бору и на прилегающих к нему территориях. Диапазон стоимости квадратного метра в здесь варьируются в диапазоне от 700 тыс. руб. до 1,2 млн.
Несмотря на отсутствие собственного прямого выхода к воде и пешеходных набережных в границах своих территорий, проекты в центре привлекательны видами и расположением — к примеру, элитная застройка на Болотном острове. Цены в этой локации могут быть выше 1 млн руб. за жилой «квадрат».
Поклонники водных видов и прогулок по набережным — довольно широкая покупательская аудитория, отмечают брокеры. И почти в каждом сегменте найдется предложение с набережной поблизости. К примеру, одно из самых доступных — компактная студия в районе Покровское-Стрешнево стоит в пределах 7 млн руб.