Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, квартиры какой площади покупают чаще всего.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Одни из самых востребованных форматов в столичных новостройках — классическая однокомнатная и двухкомнатная евроформата квартиры площадью в пределах 45 «квадратов» и стоимостью до 11 млн руб. По данным экспертов компании Est-a-Tet, за год спрос на объекты с объединенными кухней и гостиной стал выше, а количество просторных вариантов в экспозиции, напротив, меньше. А клиенты все больше внимания уделяют функциональности планировок при подборе недвижимости.
С начала прошлого года предпочтения покупателей столичного жилья комфорт-класса существенно скорректировались. К примеру, по результатам первых трех месяцев около 20% клиентов в сегменте выбирали варианты площадью от 55 до 65 кв. м, что соответствует двухкомнатным квартирам с классической планировкой. За год интерес потребителей к таким лотам снизился на 7%, при этом спрос на компактное жилье до 25 «квадратов» вырос на 5%, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м прибавил около 7%.
Застройщики, в свою очередь, реагируют на изменения в запросах потенциальных покупателей и стремятся учесть их в квартирографии новых проектов. К примеру, о приросте и сохранении интереса к компактным лотам на рынке говорят уже не первый год. И в объектах, представленных в реализации, нарезка квартир в основном отвечает требованиям клиента, подчеркивают брокеры. И вот подтверждение: за 12 месяцев в экспозиции доля лотов площадью до 45 кв. м возросла на 10%, до 52%. При этом доля просторных, в которых больше 85 кв. м, в столичном комфорт-классе за год потеряла 5%.