В Челябинске средняя стоимость квадратного метра в январе-марте этого года составила 64,4 тыс. руб. Это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 15% больше, чем в октябре-декабре. Такие цифры приводит в своем исследовании «Авито Недвижимость». Предложение на рынке новостроек областного центра за год выросло на 19%, за квартал — на 15%. Спрос по сравнению с январем-мартом 2021 года вырос на 30%, с октябрем-декабрем — на 16%.
Средняя стоимость квадратного метра новостройках в России за прошедший квартал выросла на 7%, до 132,9 тыс. руб. Годовая динамика цен составила 34%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Ростове-на-Дону и Сочи, где средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась в 1,7 раза – до 100,1 тыс. руб. и 285,7 тыс. руб. соответственно. Меньше всего подорожал «квадрат» в Иркутске – на 14% за год.
Как отмечает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев, сразу после повышения ключевой ставки часть застройщиков приостановила запуск проектов до появления большей определенности на рынке. «Из-за роста стоимости стройматериалов и себестоимости новостроек становится сложным предугадать модели развития стройки и динамику спроса населения. Повышение ставки проектного финансирования приводит к тому, что даже с учетом государственных субсидий такой вариант подойдет только для высоколиквидных проектов», — комментирует Дмитрий Алексеев.