В марте на рынке недвижимости Сочи количество сделок выросло на 45%, до 1057. Из них 71,4% составили сделки в сегменте бизнес и элит, что на 1,8% больше, чем в феврале. Об этом сообщается в исследовании компании-оператора и застройщика Сочи Nedvex.
От общего количества сделок с недвижимостью на рынке новостроек 34,8% занимают сделки с апартаментами. Это на 15,9% меньше по сравнению с февралем 2022 года. При этом показатель превысил среднюю долю сделок в этом сегменте в 2021 году, который составлял 25–30%.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи выросла за месяц на 1,5%. В эконом-сегменте цена упала на 2%, до 189,6 тыс. руб. за кв. м, в сегменте комфорт — на 17%, до 261,4 тыс. руб. за кв. м, в сегменте бизнес цена осталась на уровне февраля — около 386 тыс. руб. за кв. м. При этом в элит-сегменте цена выросла на 3,9%, до 649 тыс. руб. за кв. м.
Из-за падения спроса в эконом- и комфорт-сегменте средние цены на такие квартиры снизились, а спрос на элитную недвижимость, напротив, спровоцировал рост цен на этот сегмент. В среднем цена на квартиры в Сочи в марте выросла на 7,5% по сравнению с февралем, на апартаменты — на 1,7%.
Также в марте вырос и объем предложения — на 5%, до 426 тыс. кв. м. В феврале из-за политических событий часть застройщиков не выводили объекты на продажу. Однако в марте темпы роста предложения вернулись к показателям апреля 2021 — января 2022 года — 5–10% в месяц.
Стоимость аренды недвижимости в марте в Сочи выросла на 21%. Больше всего цена выросла на однокомнатные квартиры — почти в 2,5 раза. Спрос на квартиры объясняется началом туристического потока и ростом потока мигрантов в связи политической обстановкой.
Согласно прогнозам аналитиков, из-за роста курса доллара инвесторы начали больше вкладывать в недвижимость. Поскольку в Сочи развивается инфраструктура, то туристический поток в город будет увеличиваться, а это в свою очередь привлечет больше инвесторов. В связи с этим в апреле и марте объем сделок в Сочи останется на уровне марта и составит 1050–1100.
Читайте нас в Telegram 