Размер среднего платежа по ипотеке на новых условиях в Челябинске в апреле составил 32,6 тыс. руб., в то время как аренда квартиры в городе стоит в среднем 13,2 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.
По данным исследования, еще год назад средний платеж по ипотеке в Челябинске был ниже арендной ставки – 10,7 тыс. руб. против 11,3 тыс. соответственно. В феврале стоимость аренды поднялась до 13 тыс. руб., платеж по ипотеке – до 18,3 тыс. руб.
Аналитики поясняют, что для расчета они брали среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и среднюю ставку по аренде такого жилья. «По данным ЦБ РФ средний заем на вторичном рынке выдается на 22 года. Ставка кредитования на вторичном рынке – 20,2%. В феврале 2021 года ипотека выдавалась под 11,3%, а год назад ипотеку можно было взять под 8% годовых»,- поясняют в ЦИАН.
Авторы исследования отмечают, что Челябинск наряду с Астраханью вошел в число городов, где разница в затратах на аренду и ипотеку при существующих ставках минимальная. В остальных городах с предложением от 100 квартир в аренду, вошедших в таблицу, она еще выше. Лидерами являются Москва, где ипотека по новым условиям дороже аренды на 111,8 тыс. руб., Санкт-Петербург (разница – 81,1 тыс. руб.) и Казань (58,8 тыс. руб.).