Вчера состоялся первый архитектурно-градостроительный совет Омской области. Омские строители, ученые, архитекторы, главы муниципальных образований, депутаты и бизнесмены обсудили проект указа губернатора «О жилищной программе до 2010 года» и законопроект «Градостроительный кодекс Омской области», которые, по признанию участников совещания, станут новыми правилами игры между властями и строителями.
Омские строители использовали благоприятную для себя ситуацию по полной программе. По их мнению, градостроительные инициативы губернатора неизбежно приведут к переделу строительного рынка. Представителям омского строительного бизнеса явно по вкусу пришлось предложение властей использовать «Градостроительный кодекс Омской области» как новые правила игры между контролирующими организациями и строителями. По словам генерального директора треста «Омскгражданстрой» Николая Лицкевича, 70% потенциальных инвесторов и строителей не доходят до строительных площадок, настолько трудна и запутана согласительная процедура.
Директор строительной фирмы «Стройподряд» депутат ОЗС Сергей Оркиш предложил сдавать жилье в как можно более готовом виде, вплоть до частичной меблировки. Это, по мнению строителя-депутата, позволит снизить расходы новоселов и уберет всякие фирмы и фирмочки, крутящиеся вокруг строительного и отделочного бизнеса.
Особое внимание на совете отвели программе строительства жилья по социальным программам. Сейчас в Омской области 67 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий и 5 тыс. семей, нуждающихся в срочном расселении из аварийного жилья. Как считают областные власти, решить эти проблемы поможет ипотека. Всем понятно, что областной бюджет финансирование жилищной программы не потянет. Как заявил Леонид Полежаев, кредитовать людей, желающих участвовать в этой программе, нужно не на 10 лет, а на 20 лет. Это условие, как считает губернатор, обеспечит приток средств населения в виде инвестиции для областной жилищной программы. А как только программа ипотеки начнет стабильно работать, развил мысль глава области, отбоя от банков, готовых вложить средства в строительство, просто не будет. Однако приглашенные на совет банкиры не проронили ни звука.
Заседание градостроительного совета прошло в полном взаимопонимании властей и строителей. Однако не обошлось и без ложки дегтя – перестарались чиновники, отвечающие за работу со СМИ. Корреспондента « Ъ» не пустили на заседание, сославшись на отсутствие некой аккредитации, хотя представители других СМИ были допущены и без нее.
Семен Уралов