Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему в сегменте не наблюдается высокая активность среди покупателей.
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
В сегменте загородной недвижимости весна и начало лета — времена традиционно высокого спроса. Но в этом году высокий сезон, предполагают эксперты компании Mozaik Development, начнется позднее, только в конце апреля. Одной из основных причин изменений эксперты считают финансовую нестабильность, из-за которой ни девелоперы, ни клиенты не готовы сейчас определить стратегию своих действий.
Высокая активность в сегменте загородной недвижимости обычно фиксируется уже в марте, а основная доля сделок оформляется в период с конца апреля до середины июня. Покупатели земельных участков зачастую ориентировались именно на этот период, чтобы успеть построить свой новый дом, а покупатели готовых лотов планировали провести в новом доме весь теплый период.
Соответственно, именно в начале весны на рынок выводилось большинство новых проектов поселков всех ценовых категорий, а также значительный объем нового предложения в уже реализуемых проектах. Но в этом году, по данным экспертов, некоторые девелоперы уже перенесли старт продаж на более позднее сроки, чтобы сориентироваться. Некоторые даже вывели из реализации определенные объемы или решили «придержать» вывод нового предложения.
Покупатели в свою очередь также заняли выжидательную позицию. С одной стороны, они предполагают, что будут новые поступления, надеясь, что такие варианты, возможно, получится купить дешевле, с другой — опасаются принять неправильное решение.
Тем не менее загородная недвижимость остается востребованным продуктом. Ведь собственный дом с участком или дача становятся не только местом жительства, работы и отдыха, но и финансовым инструментом для сохранения денежных средств и вложения инвестиций.