Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, насколько востребованы квартиры с видом на воду.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Квартира, из окон которой открывается красивый вид на водоем, — мечта многих. Новостройки на набережных традиционно востребованы, на них фиксируется высокий спрос у потенциальных покупателей. Но кроме эмоциональных составляющих, есть ряд других причин популярности такой недвижимости. Это, во-первых, видовые характеристики, которые дарят панорамный вид на город и воду. Во-вторых, своего рода атрибут статусности, ведь клиент приобретает не просто квадратные метры, а жилье с особым настроением и ритмом жизни. В-третьих, это выгодная инвестиция, так как востребованность, а следовательно, и перспективная цена подобных объектов выше.
Девелоперы сегодня активно застраивают прибрежные территории, а городские власти реализуют масштабные проекты по их благоустройству. В рамках городской программы осваивается береговая линия протяженностью около 250 км, включая Химкинское водохранилище, а новые жилые комплексы возводятся на площади около 19 тыс. гектаров. Московский рынок новостроек с собственной набережной либо удобной шаговой доступностью к ней представляют сейчас 39 проектов. Большая часть из них, а именно 26 позиционируется как бизнес-класс. Доля премиальных объектов достигает 20%, это восемь проектов. Еще пять формируют предложение комфорт-класса, посчитали эксперты компании «Бон Тон».
Среди перспективной застройки брокеры выделяют следующие локации: Лужнецкая набережная, территории Южного и Северного портов. Наиболее интенсивное строительство идет в районе Шлюзовой, Нагатинской и Новоданиловской набережных. А самыми популярными у клиентов рынка новостроек признаны Мневниковская пойма, а также локации, входящие в состав «Большого Сити». В рамках благоустройства на набережных развивается инфраструктура, появляются красивые прогулочные территории, а еще общественные пространства, где удобно и приятно гулять и заниматься спортом.