Победителем открытого конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории хлебозавода №1 в центре Воронежа стал местный архитектор Артур Арутюнян из мастерской «2 портала». Он получил 1 млн руб. Кроме того, заказчик конкурса компания «Выбор» может реализовать проект на основе концепции господина Арутюняна.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Всего до финала конкурса дошли 43 заявки из десяти городов, включая белорусский Минск. Курирующий строительную сферу вице-премьер правительства Воронежской области Константин Кузнецов отметил, что сложное техническое задание «отполовинило» потенциальных участников: в частности, была жестко регламентирована высотность проекта — 5–9 этажей. Организаторы конкурса подчеркнули, что члены жюри не знали ни имен участников, ни даже друг друга.
Проект Артура Арутюняна предполагает строительство в квартале, ограниченном улицами Кольцовской, Красноармейской, Куцыгина и Фридриха Энгельса общественно-делового центра и жилого комплекса с несколькими домами. Площадь территории составляет 2,4 га, м. Общая площадь ЖК рассчитана на уровне 28,6 тыс. кв. м. Из них 21,6 тыс. приходится на жилье, а 2,9 тыс. — на коммерческие помещения. Численность ЖК составит 685 человек, для них предусмотрено 259 машиномест, в том числе 49 мест на наземной парковке.
Артур Арутюнян рассказал, что старался сделать «не просто какую-то архитектуру», а хотел передать «некую среду»: «Мы рассматривали взаимосвязь с окружающими транспортными узлами и существующей застройкой. Кроме того, мы хотели привязаться к промышленной архитектуре прошлого, ведь здесь раньше был завод. Это отражено в структуре фасадов и силуэтов зданий».
Константин Кузнецов подчеркнул, что будущий проект должен основываться на концепции победителя конкурса. «Иной вариант невозможен не по законам, а по человеческим принципам. Не зря застройщик обратился к профессиональному сообществу: если вы готовы получить авторскую архитектуру, будьте добры соблюдать правила и работать до конца с архитектором», — пояснил он. По словам господина Кузнецова, есть несколько возможностей привлечения архитектурного бюро к дальнейшей работе, но неоспоримо то, что будет авторский надзор за реализацией проекта.
Строительная компания «Выбор» и областной союз архитекторов объявила объявили конкурс в ноябре 2021 года. Этому предшествовал снос хлебозавода, на территории которого в том числе находился исторический комплекс зданий крупорушки и дымовой трубы. Демонтировать их «Выбор» начала в конце 2020 года.
Подробнее о реакции на действия застройщика читайте в материале «Ъ-Черноземье» «"Выбор" в пользу разрушения».