Вчера мэр Иркутска Владимир Якубовский заявил о намерении горадминистрации к 2010 году ликвидировать весь ветхий жилфонд столицы Приангарья, в котором проживают примерно 20 тыс. горожан. Иркутские власти уже приняли соответствующую муниципальную программу, а на ближайшую сессию ЗС представят проект областной государственной программы по сносу ветхого жилья в городе. В свою очередь гендиректор строительной компании «Новый город» Галина Кузняная сообщила, что городским властям нужно законодательно ограничить число граждан, которые могут быть прописаны на «аварийных» квадратных метрах. В противном случае реализация вышеназванных программ может быть затруднена из-за неоправданно высоких затрат на расселение жителей ветхих домов.
| Ъ | К разряду аварийных в Иркутске причислены дома, общей площадью в 367,3 тыс. кв. м или 5% всего жилфонда. В каждом из четырех округов города составлены списки домов, со степенью износа более 60%. Снос аварийных домов обойдется в 5,4 млрд руб. Предполагается, что на эти цели федеральный бюджет выделит 393,5 млн руб., областной бюджет — 786,9 млн руб., муниципальный — более 2 млрд руб. Еще 2,16 млрд руб., по расчетам мэрии, приходится на внебюджетные источники. Власти намерены также финансировать расселение жильцов за счет частных инвесторов, в том числе — строительных компаний. |
В конце октября этого года депутаты муниципальной думы Иркутска одобрили целевую программу по расселению ветхого жилищного фонда до 2010 года. На этом городские власти не остановились и — совместно с администрацией Приангарья — разработали соответствующую областную государственную программу с целью привлечь средства регионального бюджета. Вчера мэр Иркутска заявил о том, что на снос аварийных домов горадминистрация предлагает потратить субвенцию в размере 150 млн руб., прописанную в проекте облбюджета-2005. Эти деньги полагаются Иркутску на выполнение регионального закона «О статусе областного центра…». В прошлом областную субвенцию мэрия расходовала по своему усмотрению, но в будущем году ее могли лишить бюджетных денег вовсе из-за рекордного — в 2,1 млрд руб. — дефицита облбюджета.
По проекту областной государственной программы на 2005-2007 годы область и город будут ежегодно выделять на снос иркутских домов по 150 млн руб. За три года власти Иркутска получат около 900 млн руб. или 16% от общего объема необходимых расходов. Планируется, что на эти деньги к 2007 году удастся переселить около 2,5 тыс. иркутян. Выходит, что за оставшиеся годы — с 2007 по 2010 — мэрии придется переселить еще 17,5 тыс. горожан, потратив на это 4,5 млрд руб. (причем в нынешних ценах — "Ъ"). Очевидно, эти задачи предполагается решить за счет муниципальной программы по ветхому жилью, но источники ее финансирования пока неизвестны.
Впрочем, по информации "Ъ", власти города намерены ликвидировать в первую очередь ветхие деревянные дома в историческом центре. Мэрия надеется привлечь частных инвесторов, в том числе и строительные компании, которые заинтересованы в отводе земельных участков в центре. Мэрия определила и судьбу памятников деревянного зодчества — наиболее ценные дома будут вывезены в несколько «заповедников» на территории города.
Владимир Якубовский уверен, что эта программа «обеспечит рост темпов жилищного строительства в областном центре» и позволит сохранить «дома-памятники истории и культуры, признанные ветхими и аварийными».
Строительные компании, которые по планам мэрии будут участвовать в финансировании муниципальной программы, в свою очередь дают чиновникам ценные советы. К примеру, в прошедшую субботу на иркутской ярмарке недвижимости гендиректор финансово-строительной компании «Новый город» Галина Кузняная заявила, что власти требуют от застройщиков тратить деньги на расселение жителей ветхих и аварийных строений, но при этом «в городе на законодательном уровне не закреплена норма, ограничивающая количество прописанных в этих квартирах жителей». По ее словам, ясно, что на 20-ти квадратах 30-40 человек жить не могут, но эти доводы не убеждают суд, который всегда принимает сторону жильцов. В итоге затраты строителей на расселение увеличиваются. Доводы «Нового города» поддерживают строительные компании «ВостСибстрой» и «Философия города». Через свое партнерство — Байкальскую региональную ассоциацию строителей — эти компании намерены передать мэрии свои предложения по регулированию процесса расселения жильцов. В пресс-службе мэрии "Ъ" объяснили, что строители требуют от них невозможного — пока тот же частный дом не попал в зону застройки, утвержденную мэрией, его хозяин может на своей жилплощади прописывать кого угодно.
Проект областной госпрограммы по ветхому жилью Иркутска депутаты законодательного собрания рассмотрят на сессии в начале декабря.
СЕРГЕЙ БЕРГ