Розничную торговлю Прикамья ожидают серьезные последствия от прекращения работы международных брендов в России. На днях зарубежные сети закрыли в Перми ряд магазинов. В региональных ТЦ опасаются дальнейших закрытий и уже сейчас продумывают антикризисные меры. Арендаторы торговых центров и владельцы магазинов испытывают проблемы с доставкой весенне-летних коллекций и из-за роста курса валют готовятся повышать цены на товары на 15–20%. Уход крупных брендов из ТЦ чреват снижением трафика в центрах, собираемости арендных платежей и, в конце концов, закрытием объектов. Компании, управляющие пермскими торговыми центрами, интересуются китайскими и турецкими операторами ритейла.
Фото: Архив «Ъ-Прикамье»
Фото: Архив «Ъ-Прикамье»
В связи с закрытием магазинов международных брендов в России управляющие компании пермских торговых центров разрабатывают антикризисные меры. Об этом сообщила «Ъ-Прикамье» гендиректор УК «Труменс Групп» (управляет ТЦ «Галерея») Елена Денисова. Управляющие компании планируют сократить издержки и найти решения по возможному заполнению вакантных площадей в ТЦ.
На фоне военной операции на Украине международные производители одежды, аксессуаров, техники, автомобилей и других товаров прерывают работу в России. В частности, 2 марта в пермских ТРК «Семья» и ТРЦ «Планета» закрылись два магазина re:Store, официального партнера американской компании Apple. На следующий день отделы re:Store продолжили свою деятельность. 3 марта в Перми приостановили работу два магазина шведского ритейлера H & M (ТРК «СпешиLove», ТРЦ «Планета»). Два местных отдела Mango, заявившего о прекращении работы в РФ, 4 марта открылись в штатном режиме.
Елена Денисова заметила, от 70 до 90% арендаторов почти каждого торгового центра — представители зарубежных брендов, поэтому закрытие магазинов может коснуться многих объектов. Если бренд решает продолжать работу в РФ, у компании возникают сложности с проведением оплат и логистикой поставок. Поэтому многие компании сейчас вместе с партнерами заняты решением этих задач. «В связи с этим, а также на фоне резкого колебания валют, естественно, возникнет дефицит товаров и рост цен»,— уверена гендиректор «Труменс Групп».
По словам директора ООО «Управление недвижимости “ЭКС”» Елены Ждановой, если какие-то международные бренды закроются и освободят занимаемую площадь в ТРК «Семья», компания будет подыскивать других арендаторов. Этот процесс может занять минимум полгода (если площадь крупная). «Сообщество управляющих активно обсуждает возможность переключения на рынок китайских, турецких брендов. Сейчас и в этом направлении будем просматривать развитие»,— рассказала Елена Жданова.
Директор УК «Столица» Константин Копытов сообщил, что большинство арендаторов ТРК «Столица» — местные компании, которые продолжают работать. «Но они будут испытывать большие трудности с логистикой, давлением со стороны курсов валют. Товары хоть и ввозятся из Китая и Азии, все равно связаны с валютными позициями»,— говорит господин Копытов. Собеседник отмечает, что все перечисленные факторы скажутся на работе арендаторов. Компании успели закупить летние коллекции еще в прошлом году, но испытывают проблемы с логистикой.
Совладелец сети магазинов Permfashion (управляет брендовыми магазинами в Перми) Полина Лифантьева поделилась, что бренды, с которыми работает компания, не уведомляли о приостановке деятельности в России. До резкого роста курса валюты Permfashion успела ввезти часть весенне-летних коллекций. Ряд контрагентов компании уже доставили в Россию продукцию и будут отгружать ее. По другой части отгрузка и оплата товаров приостановлена до стабилизации мировой ситуации и курса валюты. Госпожа Лифантьева не стала раскрывать, по каким брендам отгрузка сейчас приостановлена. «Часть продукции у нас находится на собственных складах. Острого дефицита товара в ближайшее время мы наблюдать не будем, но в перспективе это возможно»,— подчеркнула собеседник. Из-за роста курса валюты весенне-летние коллекции в магазинах Permfashion подорожают на 15–20%.
Елена Денисова считает, что если в ТЦ будет освобождаться много площадей, то часть помещений можно будет переформатировать в выставочно-офисные пространства, спортивные и культурные центры, увеличить в ТЦ долю складских помещений, работать с бюджетными структурами. Управляющие компании ТЦ заинтересованы также во взаимодействии с восточными партнерами — операторами ритейла, в том числе из бывших республик СНГ.
Финансовый эксперт, сооснователь школы независимых финансовых консультантов Finliberty Светлана Самойлова подчеркивает, что для любого ТЦ уход крупной международной компании означает прямые потери. К примеру, заменить «якорного арендатора» торгового комплекса будет крайне сложно — такие компании занимают большие торговые площади. «В результате снизится поток посетителей в ТЦ, от чего сократится выручка остальных арендаторов. Вакантность площадей в торговых центрах вырастет, упадут объемы собираемых арендных площадей. Сама отрасль торговых центров крайне закредитована — недостаток оборотных средств может постепенно привести к тому, что ТЦ будут закрываться. Для региональных экономик это означает рост безработицы, сокращение поступлений в бюджет и его дефицит»,— заявила Светлана Самойлова.