Обеспечение Сочи социальными объектами обсудили на заседании общественного градостроительного совета, которое провел губернатор Вениамин Кондратьев
Вениамин Кондратьев: «В генплане Сочи должна быть отражена жесткая позиция — без планирования соцобъектов нового жилья не строим»
Фото: Департамента информационной политики Краснодарского края
Акцент на соцобъектах и оползнях
По словам главы региона, сегодня в Сочи необходимо построить более 150 социальных объектов. «На данный момент в городе нехватка детсадов и школ. Недостаток социальных объектов в перенаселенных районах — один из сдерживающих факторов развития. Этот дефицит необходимо ликвидировать. В генплане должна быть отражена жесткая позиция: без планирования соцобъектов нового жилья не строим»,— сообщил на совещании Вениамин Кондратьев.
Он также напомнил, что на сегодняшний день в Сочи ограничена выдача разрешений на строительство многоквартирных жилых домов. Такое жесткое решение приняли в связи с разработкой нового генплана. Необходимо провести ревизию земель и определить места под строительство социальных объектов: школ, детских садов и поликлиник.
Директор Санкт-Петербургского института перспективного градостроительства Павел Спирин отчитался на совещании, что в новом градостроительном документе Сочи уже зарезервированы земли под социальные объекты. По инициативе главы региона сегодня в курортной столице строятся современные комфортные учебные заведения и постепенно сокращается дефицит мест. Только в этом году будет сдано девять социальных объектов.
На прошедшем совещании Вениамин Кондратьев также поручил отразить в генплане Сочи опасные оползневые участки для исключения их застройки. Губернатор Кубани на заседании общественного градсовета обсудил ситуацию с жилым домом на улице Дорога на Большой Ахун в Хостинском районе курорта.
«В субботу вечером под пятиэтажкой просел грунт, в здании появились трещины. Эвакуировали 49 человек. Важно оказать жителями всю необходимую помощь и поддержку, тщательно обследовать конструкции дома. Подобные ситуации недопустимы. Нужно отразить в новом генплане опасные оползневые участки и исключить новое строительство на подобных территориях»,— акцентировал внимание собравшихся Вениамин Кондратьев.
«Необходимо в генплане курортного города исключить новое строительство на оползневых участках»
Мэр Сочи Алексей Копайгородский сообщил главе региона, что все службы и ведомства сработали слаженно, на месте своевременно ввели локальный режим ЧС, работает городской оперативный штаб. Вход в пострадавшие подъезды был опечатан. На месте дежурили сотрудники полиции, которые обеспечили сохранность имущества жильцов. В ближайшее время специализированная организация приступит к их оценке.
По словам главы города-курорта, на сегодняшний день в Сочи зафиксировали 228 оползневых участков на дорогах и вблизи многоквартирных домов. «По поручению Вениамина Кондратьева за последние два года отремонтировали одиннадцать оползневых участков вдоль автомобильных дорог на общую сумму 700 млн рублей. Кроме того, в Сочи насчитывают около 2,5 тыс. подпорных стен, большую часть из которых построили еще в советское время. В настоящее время специалисты оценивают их состояние, в течение недели будем понимать общую картину»,— отчитался на мероприятии Алексей Копайгородский.
Дорожная инфраструктура для курорта
Программу комплексного развития транспортной инфраструктуры Сочи подготовят в апреле 2022 года — об этом ранее заявил вице-губернатор края Александр Трембицкий на совещании в курортном городе, которое провел первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин. В мероприятии приняли участие руководители федеральных, краевых и городских отраслевых структур.
Как отметил Александр Трембицкий, на совещании обсудили комплексную модель транспортной системы Краснодарского края с учетом перспектив развития приморских городов. По поручению главы региона профильный департамент администрации Сочи завершает разработку комплексной схемы транспортного обслуживания.
«Схема определит, в каком направлении необходимо развивать общественный транспорт в городе до 2030 года. Работу планируют завершить в конце февраля, в том числе создают программу комплексного развития транспортной инфраструктуры курорта. Документ будет готов в апреле»,— отметил Александр Трембицкий.
Генпланы для городов Кубани
По поручению Вениамина Кондратьева в Краснодарском крае активно проводится градостроительная реформа, модернизируются генпланы городов, приняты изменения в градостроительном законодательстве. Мероприятия начались с формирования нового генплана Краснодара и ограничения застройки в пятисотметровой зоне от моря. Сегодня новые градостроительные документы приняты в краевой столице, Геленджике и Анапе. До конца года новые генпланы должны принять в Армавире, Горячем Ключе, Новороссийске.
Утверждение проекта генерального плана Сочи запланировано в сентябре 2023 года. В настоящее время разработчики стратегического градостроительного документа завершают работу над созданием цифровой картографической основы проекта, собраны все исходные данные, подготовлен научно-исследовательский отчет. Затем специалисты НИИ перспективного градостроительства приступят к подготовке плана пространственного развития курорта.
Седьмого февраля Вениамин Кондратьев провел краевое совещание, посвященное введению на Кубани единых правил проектирования. Единые градостроительные нормативы должны быть приняты на всей территории региона в течение трех месяцев. Их разработал департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Меры необходимы для того, чтобы избежать переполненности социальных объектов в строящихся микрорайонах.
По словам руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ильи Позднякова, новый норматив составляет 22 квадратных метра жилья на человека.
«Сегодня мы говорим, что ушли от точечной застройки. Но и комплексная застройка далеко не всегда учитывает интересы жителей. При согласовании проектов планировки новых районов в муниципалитетах расчетная численность населения оказывалась ниже фактической на 25%. Так мы не ликвидируем дефицит мест в школах и детских садах. Нам нужны единые нормативы»,— сообщил тогда Вениамин Кондратьев.
Еще одно совещание, состоявшееся в феврале и проведенное Вениамином Кондратьевым, было посвящено развитию северо-восточной части краевой столицы. По его словам, в этой части Краснодара будут проживать более 330 тыс. человек. «Северо-восточная часть города — самый перспективный район и главный резерв для его развития. Мы приняли новый генплан, правила землепользования и застройки, которые в первую очередь отвечают интересам жителей. Здесь будут проживать почти 330 тыс. человек, введут более 7 млн квадратных метров жилья»,— рассказал Вениамин Кондратьев. Он также отметил, что, учитывая количество новых жителей, в этой части Краснодара необходимо построить 38 школ, 117 детских садов, 13 поликлиник, 14 спорткомплексов.
Пять соцобъектов для Новороссийска
Учреждения образования, спорта и здравоохранения в городе-герое возводят в рамках нацпроектов и по поручению губернатора Вениамина Кондратьева
Ход работ на месте проинспектировал заместитель главы региона Евгений Наумов. Он посетил площадки строительства трех школ, спортивного комплекса, а также обсудил с руководством муниципалитета возведение офиса врача общей практики.
«Строительство социальных объектов находится на особом контроле губернатора. Но самое главное — их ждут жители. Поэтому очень важно не допустить отставаний от графиков, необходимо в срок выполнить все обязательства»,— отметил Евгений Наумов.
Две школы строят в рамках национального проекта «Образование». Это здание на 1100 мест в 15-м микрорайоне Новороссийска, которое готово почти на 70%, и блок начальных классов на четыреста мест в селе Цемдолина. Еще одну школу — на 1550 мест — строят в 16-м микрорайоне по краевой госпрограмме «Социально-экономическое и инновационное развитие Краснодарского края». Сейчас здесь ведут внутренние отделочные работы, монтаж внутренних инженерных сетей, благоустройство территории.
Новый спорткомплекс начали строить в селе Гайдук в декабре 2021 года. В настоящее время ведут разработку котлована. В хуторе Семигорском по краевой госпрограмме «Развитие здравоохранения» в 2022 году построят офис врача общей практики. Строительно-монтажные работы планируют начать в ближайшее время.