Глава СКР Александр Бастрыкин поручил руководителю республиканского управления ведомства проверить очередное обращение дольщиков ЖК «Цветы Башкирии». В понедельник несколько клиентов компании-банкрота «Башстройкомплект», которая заморозила стройку в 2015 году, попросили господина Бастрыкина вмешаться в ситуацию. В ноябре, в рамках банкротного дела «Башстройкомплекта», права и обязанности застройщика ЖК перешли ООО «Специализированный застройщик „Оникс“». Ряд кредиторов пытаются оспорить это решение.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Председатель СКР Александр Бастрыкин поручил руководителю следственного управления СКР по Башкирии Денису Чернятьеву доложить ему по обстоятельствам, изложенным в обращении дольщиков ЖК «Цветы Башкирии», сообщила пресс-служба ведомства. 6 февраля в YouTube-канале «Цветы Башкирии» было опубликовано четырехминутное видеообращение, в котором дольщики напоминают, что около семи лет они ожидают получения ключей от своих квартир. Кроме того, господин Бастрыкин потребовал доложить о результатах проведенной проверки по первому обращению дольщиков, которое они выложили в интернет в декабре 2021 года.
В последнем обращении дольщики заявили, что «есть лица, препятствующие передаче нашего долгостроя новому застройщику», они же якобы пытаются отстранить Динару Коновалову от должности конкурсного управляющего «Башстройкомплекта», который возводил ЖК. После декабрьского обращения, говорится в видеоролике, дольщиков опрашивали сотрудники регионального управления СКР, но результатов проверки им не сообщили. Поэтому дольщики попросили Александра Бастрыкина дать им «полную информацию о результатах проведенной работы Следственного комитета». Кроме того, они пригрозили начать голодовку в случае отстранения Динары Коноваловой.
«Башстройкомплект», который был застройщиком жилого комплекса, заморозил строительство 11 трехэтажных домов в поселке «Цветы Башкирии» через год после начала строительства — в 2015 году. Часть домов находится на этапе фундамента, строительство других остановлено на этапе коробки. В марте 2017 года «Башстройкомплект» был признан банкротом. В реестр требований кредиторов (на ноябрь 2021 года) были включены 376 дольщиков. Общая сумма кредиторской задолженности оценивается в 738 млн руб.
В конце ноября прошлого года арбитражный суд Башкирии удовлетворил ходатайство ООО «Специализированный застройщик „Оникс“» о намерении стать приобретателем обязательств и имущества «Башстройкомплекта». По решению суда, «Ониксу» перешли 11 объектов незавершенного строительства, земельный участок площадью 4,2 га, права требования «Башстройкомплекта» к дольщикам и обязательства компании перед ними, права по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения и так далее. По оценке эксперта, стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства составляет 717,2 млн руб.
По данным «Ъ», «Оникс» планирует достроить проблемные дома за счет продажи квартир на дополнительных этажах.
Против инициативы «Оникса» выступал кредитор «Башстройкомплекта» третьей очереди — уфимское ООО «Дельта-коллектинг» (около 60 млн руб. в реестре кредиторов, принадлежит Андрею Баглаю). Представитель компании настаивал, что отчет об оценке активов банкрота «не соответствует фактическим обстоятельствам», и заявил ходатайство об исключении отчета из числа доказательств в связи с фальсификацией документа конкурсным управляющим.
«Дельта-коллектинг», который вместе с несколькими дольщиками подал апелляционную жалобу на определение суда о переходе прав застройщика «Ониксу», также просит суд отстранить Динару Коновалову от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
Динара Коновалова сообщила «Ъ», что «Дельта-коллектинг» оценивает стоимость активов банкрота в 1 млрд руб. «При этом никаких доказательств такой стоимости компания в суде не предоставила», — отметила конкурсный управляющий. По ее мнению, кредитор третьей очереди опасается, что в конкурсной массе не хватит средств для выплаты ее задолженности. Между тем, отмечает госпожа Коновалова, судебные процессы тормозят строительство домов «Цветов Башкирии». «Оникс» планировал завершить стройку в течение двух лет»,— пояснила она.
Номер телефона «Дельта-коллектинг», указанный в ЕГРЮЛ, вчера был недоступен.
В ООО «Специализированный застройщик „Оникс“» вчера от комментариев отказались.
Старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин полагает, что кредиторам, направившим жалобы на определение суда о переходе прав на «Ониксу», не удастся отменить определение суда. «У них был бы шанс, если бы они в первой инстанции заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы, но этого с их стороны сделано не было. Апелляция назначать экспертизу не станет»,— отметил юрист.