Специализирующийся на жилищном строительстве банк «Дом.РФ» рассматривает возможность предоставления проектного финансирования для возведения жилого комплекса в Воронеже в бывшей промышленной зоне на улице Газовой 1Г, на участке, расположенном по соседству с ЖК «Скандинавия». Об этом «Ъ-Черноземье» сообщили в пресс-службе банка.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Ранее на этом участке располагалась автобаза некогда заметного представителя воронежской нефтегазовой промышленности — прокладывавшего магистральные газо- и нефтепроводы АО «Воронежтрубопроводстрой» покойного депутата облдумы Василия Шипилова. Сейчас компания окончательно покидает рынок после банкротства.
«Участок находился в залоге у банка. В июне 2021 года конкурсным управляющим АО "Воронежтрубопроводстрой" были организованы открытые торги по его продаже. По итогам торгов участок был реализован. Участок подходит для возведения на нем жилой недвижимости. Банк готов выступить партнером девелоперов и рассмотреть возможность предоставления проектного финансирования для застройки»,— сообщили в банке «Дом.РФ»
Контроль над участком в 2,3 га с семью старыми промышленными зданиями общей площадью более 3 тыс. кв. м на торгах местный застройщик ООО ИП «КИТ». Заместитель гендиректора «КИТ» по производству, сын владельца компании Ивана Куликова Вячеслав ранее подтвердил «Ъ-Черноземье» планы по застройке площадки жильем. Параметры будущего жилого комплекса пока не определены, сообщил господин Куликов-младший. По его словам, они будут понятны к марту. Застройщик купил участок с банкротных торгов за 150 млн руб.
По оценкам участников строительного рынка региона, на этом участке можно возвести порядка 50 тыс. кв. м жилья экономкласса стоимостью от 80 тыс. руб. за 1 кв. м. «Рыночная стоимость общего объема введенного жилья может достигнуть 4 млрд руб. Из традиционного для Воронежа расчета — 10% за землю — "чистый" участок такой площади мог стоить 400 млн руб. Понятно, что с банкротных торгов его удалось выкупить с хорошим дисконтом, но теперь землю для производственной деятельности нужно перевести в нужную категорию, разрешающую жилую застройку»,— отметил один из девелоперов.
Подробнее о ситуации — в материале «Ъ-Черноземье» «Труба зовет в многоэтажки».