Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о 100 самых дорогих квартирах в Москве.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ
Самое дорогое столичное жилье за год стало дороже еще на 10%. Средняя стоимость квадратного метра в таких лотах достигла показателя в $36,6 тыс. Средневзвешенный бюджет на квартиру из 100 самых дорогих в городе составляет почти $11 млн, а все вместе они оцениваются в сумму около $1 млрд, посчитали эксперты компании Savills. На Якиманке, которая занимает первое место по количеству ультрапремиальных квартир и апартаментов, 31 лот, на Остоженке — 20. Еще 13 объектов в районе Арбата.
Из первой сотни наиболее дорогих квартир более 75% экспонируются в сегменте новостроек. У лотов от собственников только четверть доли. И в сравнении с прошлым годом соотношение заметно скорректировалось. Год назад на первичном рынке было сконцентрировано около 50% всех ультрапремиальных квартир. По мнению брокеров, такое заметное изменение доли первичного предложения в сотне наиболее дорогих квартир в реализации стало следствием резкого роста цен в новостройках. И теперь этот сегмент во многом станет задавать рынку свой ритм и даже отчасти диктовать условия ценообразования. А так как рост цен на элитном рынке продолжился и в ультрапремиальном сегменте, эксперты уверены, что высокая стоимость — это новая реальность рынка, и вниз она уже опускаться вряд ли будет.
Тем не менее, сверхдорогое жилье остается востребованным. В конце 2021 года было реализовано пять таких квартир. Они расположены на Якиманке, Остоженке и Арбате. Их общая стоимость около $40 млн.