В рейтинге крупнейших торговых объектов России, введенных в эксплуатацию в 2021 году, присутствует только один торговый центр Южного федерального округа — «Черноморский» в Новороссийске. По показателям общей (GBA) и арендопригодных (GLA) площадей он занимает 13-ю строчку топа (GBA — 15 тыс. кв. м, GLA — 10 тыс. кв. м). Рейтинг по итогам 2021 года на рынке торговой недвижимости России составлен аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно исследованию, общий объем предложения качественных торговых площадей в стране к концу прошлого года составил 29,96 млн кв. м, две трети из которых приходятся на региональный рынок. В 2021 году зафиксирован максимальный объем ввода в эксплуатацию новых площадей за последние пять лет (введено 35 торговых центров общей арендопригодной площадью 901,8 тыс. кв. м, что на 49,3% и 3,6% выше показателей 2020 и 2019 гг. соответственно).
Самыми крупными торговыми центрами, введенными в эксплуатацию в 2021 году, стали ТЦ «Планета» в Перми (GLA 83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA 78,0 тыс. кв. м) и ТРЦ VEER MALL в Екатеринбурге (GLA 76 тыс. кв. м).
Южный федеральный округ является аутсайдером рейтинга по числу введенных в строй в 2021 году торговых площадей (GLA 10 тыс. кв. м). Лидерами России по вводу нового предложения является ЦФО (GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42% от общего объема), ПФО (246,1 тыс. кв. м, или 27%) и УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13%).
Среди торговых центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, в ЮФО значится только один ТЦ «Батон» (вторая очередь) в Новочеркасске.
Как отмечает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia, на данный момент многие региональные города России находятся в условиях жестких ограничений: локдаун, QR-коды при входе в магазины, приостановка бизнеса операторов досугового профиля, что существенно влияет на работу торговых центров.
«Снижение трафика арендаторов и потеря товарооборота влияет на темпы новых открытий, спрос игроков рынка на ТЦ. Поэтому сегодня накладываемые ограничительные меры являются одним из ключевых сдерживающих факторов для развития региональных рынков торговых центров»,— резюмирует госпожа Хакбердиева.
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале 