Вдаль от линии прибоя

Дума Геленджика приняла новый генеральный план города-курорта. Документ узаконил запрет на жилое строительство в 500-метровой зоне от берега моря и зафиксировал декларируемый муниципалитетом статус всесезонной здравницы. Противникам генплана не удалось помешать его принятию. Мэр Геленджика заверил горожан, что их интересы были учтены при доработке финальной версии градостроительного документа, и при детальном изучении генплана становится ясно, что ничьи интересы в нем не ущемлены.

В пятницу, 14 января, городская дума Геленджика утвердила новый Генеральный план муниципалитета. Из 30 депутатов 21 проголосовал за, шесть — против, два — воздержались. Извещение о проведении сессии, назначенной на 9:00, на сайте администрации было размещено накануне, 13 января. Как сообщают местные Telegram-каналы, утром у здания администрации Геленджика собрались граждане, которые выступили против принятия нового генплана. Несколько десятков человек скандировали свою позицию и требовали пустить их в зал заседания, но, не добившись своего, разошлись. Пресс-служба мэрии прокомментировала, что эти «безобразия попытались устроить отнюдь не рядовые граждане».

Разработку проекта генплана Геленджика весной 2020 года начал петербургский НИИ перспективного градостроительства (он же разрабатывал новый генплан Краснодара). В период с 25 октября по 16 ноября в каждом населенном пункте муниципалитета прошли общественные обсуждения документа. По сообщению администрации курорта, в управление архитектуры поступило 7300 заявлений от жителей о внесении поправок, в итоге 70% из них были удовлетворены.

В основном предложения жителей касались изменения функциональных зон. В соответствии с Градостроительным кодексом Краснодарского края, 500-метровая зона вдоль берега Черного моря в новом генплане была отнесена к зоне рекреации, где жилое строительство запрещено, рекомендовано возведение гостиниц и санаториев. Соответствующую поправку в Градкодекс региона внесли в 2021 году, ее цель — сохранить курортный облик и туристический потенциал приморских городов. Собственники домовладений, которые расположены в этой зоне, после утверждения генплана и ПЗЗ не смогут реконструировать свои дома или строить новое жилье на своих участках. Часть геленджичан восприняла новшество как ущемление своих прав на распоряжение имуществом.

«Работая над проектом нового Генерального плана, мы прошли путь обсуждения и уточнения этого документа вместе с нашими гражданами. Несколько месяцев вели разъяснительную работу по всем фронтам. Ко мне люди подходили с вопросами о Генеральном плане даже на улице. Когда начинали диалог, объяснял все нюансы, в итоге всем становилось ясно — изменения не ущемляют права жителей города-курорта»,— рассказал в своем аккаунте в Instagram мэр Геленджика Алексей Богодистов.

Генплан Геленджика определил назначение территорий города-курорта на период до 2040 года. Документ разработан с учетом роста населения. На начало 2021 года фактическая численность населения Геленджика и входящих в муниципалитет населенных пунктов составляла около 117 тыс. человек. Прогнозная составляет 134 тыс., в том числе в городе Геленджик — порядка 83 тыс. человек.

По словам главного архитектора Геленджика Екатерины Семеновой, генплан предусматривает предоставление многодетным семьям земельных участков общей площадью 73 га. Планируется строительство или реконструкция 22 детских садов, семи школ, 10 организаций дополнительного образования, трех организаций профессионального образования. Для развития системы здравоохранения предусмотрено строительство больницы, трех амбулаторно-поликлинических учреждений, станции скорой медицинской помощи. Запланировано строительство интернатных учреждений, объектов истории, культуры, развлекательной направленности, а также объектов спортивного направления. Документ предусматривает усовершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Внесение изменений в генплан прежде всего ориентировано на создание комфортной и безопасной городской среды для его жителей. В его основе лежит сохранение существующей природно-экологической системы. Новый генплан предполагает развитие Геленджика как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра, крупнейшего рекреационного центра России, соответствующего международным стандартам качества туризма, крупнейшего спортивного центра в рамках страны. В то же время он создает условия для развития в муниципалитете современного высокоэффективного агропромышленного комплекса, способного обеспечивать внутренние потребности страны, а также поставлять продукцию на экспорт»,— говорит руководитель проекта Вероника Зыкина.

Ранее «Ъ-Кубань» писал, что в конце 2021 года был утвержден новый генплан Анапы. В текущем году градостроительные документы будут приняты в Армавире и Горячем Ключе. К концу года завершится разработка проекта генплана Новороссийска. В 2023 году планируется утвердить генплан Сочи.

Наталья Нестеренко

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале