Строительные материалы в 2022 году могут подорожать на 15%, считает рейтинговое агентство НКР. Это и другие факторы приведут к росту стоимости квадратного метра в новостройках на 8–10%.
«В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции — 7–9%»,— говорится в исследовании (цитата по ТАСС).
Рост стоимости стройматериалов на 15% обозначен в базовом сценарии. Больше всего в 2022 году могут подорожать арматура, кабели и электрика (20%), теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (15%). Основными причинами указываются повышение мировых цен на сырье, нарушение логистических цепочек, рост тарифов на грузоперевозки, недостаточные объемы запасов на складах предприятий и повышенный спрос со стороны российского строительного сектора.
Подорожание стройматериалов на 15% приведет к росту стоимости квадратного метра на 5%. Однако общее повышение цен может быть выше из-за увеличения цен на строительно-монтажные работы и сохраняющегося спроса на недвижимость.
НКР утверждает, что спрос на новое жилье продолжает усиливаться, «хотя и значительно медленнее, чем в 2020 году». Это происходит несмотря на снижение покупательной способности россиян, высокую инфляцию и повышение ставок по ипотеке.
Центробанк считает, что ипотечно-строительный бум последних лет близок к исчерпанию. По его мнению, Россия уже опережает по проникновению ипотеки крупные развивающиеся рынки, а достичь уровня Израиля, Южной Кореи и Чехии до 2030 года вряд ли возможно. Тем более что в среднем на одно домохозяйство в России уже приходится более одной квартиры или дома.
Подробнее о позиции ЦБ — в материале «Ъ» «Очередь за ипотекой просят не занимать».