Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько стоит недвижимость в пешеходной доступности от новых станций метро.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Один из ключевых факторов стоимости жилой недвижимости — транспортная доступность. А вот шаговая от новостройки до станции метро может стать серьезным конкурентным преимуществом, даже несмотря на активное строительство и запуск новых станций метро. Кстати, этот фактор вполне можно считать уникальным на фоне других городов страны — нигде новые станции метро не появляются в таком объеме и такими темпами, отмечают эксперты компании «Синица».
2021 год не стал исключением — новые станции строятся и вводятся в эксплуатацию, а жилая недвижимость в этих районах растет в цене даже на начальной стадии строительства и даже в тех случаях, если застройщик изначально готовил прайс-лист с учетом будущих станций метро. В пешеходной доступности от новых станций метро уже возводятся 15 новых жилых комплексов, состоящих из почти 50 корпусов, общий объем предложения в них — около 4 тыс. квартир и апартаментов.
Северо-западная и западная части Москвы традиционно считаются более престижными и дорогими локациями, поэтому неудивительно, что большинство новостроек, а точнее, более 70%, вблизи которых появляются новые станции, относятся к бизнес-классу. Но даже на Западе есть и более бюджетные варианты — к примеру, в трех новостройках комфорт-класса в районе станции «Аминьевская».
Что касается цен, то максимальная средневзвешенная стоимость новостроек отмечается в районе станции метро «Мичуринский проспект». Вблизи нее реализуется масштабный проект премиум-класса, в котором стоимость квадратного метра достигает показателя в 650 тыс. руб. А наиболее доступные по цене предложения можно найти в районе станция «Кунцевская» — средняя стоимость жилого «квадрата» здесь — 295 тыс. руб.