По данным «Ъ-Прикамье», городские власти сочли слишком высокой выкупную стоимость пристроя к жилому дому на Комсомольском проспекте, 7. Конкретную сумму собеседники не называют, но теперь от выкупа этой недвижимости чиновники решили отказаться. Ранее для реконструкции ул. Советской администрация собиралась изъять и снести два помещения в 805 кв. м и участок в 673 «квадратов» по Комсомольскому проспекту, 7. По мнению экспертов, изъятие участка возле жилого дома не так интересно мэрии, как площадки, свободные от жилой застройки. Юристы отмечают, что отказ от изъятия объекта не понесет негативных последствий чиновникам, так как процесс выкупа площадки так и не был запущен.
Администрация Перми отказалась от изъятия пристроя на Комсомольском проспекте, 7, сообщили «Ъ-Прикамье» источники, близкие к мэрии. Причина отказа — слишком высокая стоимость выкупа земельного участка в 673 кв. м и двух помещений по 545,8 и 259,2 кв. м. Конкретный размер выкупа собеседники не назвали. В пресс-службе администрации города «Ъ-Прикамье» пояснили, что распоряжение об изъятии для муниципальных нужд участка с помещениями на Комсомольском проспекте, 7, издано. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его подписания. «На сегодняшний день оценка изымаемого имущества не проводилась, соглашение об изъятии правообладателям не направлялось»,— подчеркнули в администрации.
В рамках реконструкции внутриквартальной дорожной сети власти Перми планируют изъять 51 объект недвижимости в центральных районах города, включая частные земли и торговые комплексы, расположенные на них. На это в краевом и городском бюджетах было запланировано около 567 млн руб. Мэрия заключила несколько соглашений об изъятии недвижимости. Предприниматели, не согласные с планами властей и выкупной ценой, обратились в суд. Суд постановил изъять здание второй «пирамиды» в центре Перми (ул. Крисанова, 12в) и участок под ним. Собственники — Александр Лев, Сергей Негашев, Евгений Берман и ООО «Ифинтех-1» — получат за недвижимость 127 млн руб. против изначально предложенных 61 млн руб. Владелица соседней «пирамиды», по ул. Крисанова, 12б, добилась увеличения выкупной стоимости с 67,8 до 132,2 млн руб. В судах мэрия требует признать некапитальным строением павильоны у ЦУМа — на Комсомольском проспекте, 23 и 25. Проводится повторная судебная экспертиза размера выкупа по изъятию у Антона Масленка здания кафе «Мария» на ул. Ленина, 70б.
Распоряжение об изъятии двух помещений и участка на Комсомольском проспекте, 7, было опубликовано в начале 2020 года. Для расширения ул. Советской на углу с Комсомольским проспектом планировалось выкупить два помещения в пристрое с участком на Комсомольском проспекте, 7, со стороны ул. Советской, и участок на Комсомольском проспекте, 11 (110 кв. м). Документ предусматривал снос пристроя, спрямление оси и створа ул. Советской за счет расширения вдоль четной стороны улицы до первоначальных параметров.
На публичных слушаниях в 2019 году, посвященных выкупу недвижимости, жители дома на Комсомольском проспекте, 7, выступали против изъятия пристроя. Граждане утверждали, что демонтаж объекта повредит несущие конструкции многоэтажки.
В справочнике 2ГИС указано, что в помещениях на Комсомольском проспекте, 7, пристроенных к жилому дому, находятся салон цветов Botanica, столовая FRESHMIX, кафе «Поке-man», «Баскин Роббинс», кофейня Good news и «Мир квестов и лабиринты приключений». По данным выписки из Росреестра, одно из изымаемых помещений на Компросе, 7 (545 кв. м) в рамках долевой собственности числится за совладельцем ООО «Пермтурист» (управляет отелем «Урал») Виктором Селивановым (1/2) и уроженкой Перми Людмилой Шапошниковой (1/2). Помещение сдается в аренду ООО «Птица», Инне Колотилиной, Александру Гладких. Связаться с Виктором Селивановым по известному номеру телефона «Ъ-Прикамье» не удалось.
По мнению собственника торгового павильона на Комсомольском проспекте, 23, Людмилы Михейчевой, владельцам помещения на Комсомольском проспекте, 7, удалось каким-то образом решить с мэрией вопрос со сносом своей недвижимости. Этот участок собеседник считает не таким интересным для властей, как, к примеру, землю под своим и соседними киосками у ЦУМа. Выкупа центральных участков, свободных от жилых домов, власти будут добиваться до конца, полагает госпожа Михейчева.
Член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров говорит, что при отказе властей от выкупа недвижимости будет признан недействующим конкретный пункт постановления администрации или будет приостановлено действие конкретного пункта документа. «Вероятнее всего, решение об отмене выкупа будет максимально “обезличено”, то есть при отмене не будут указываться мотивы. Все будет выглядеть так, как будто участок перестал быть нужен для госнужд»,— заметил господин Уваров. По мнению юриста, такие действия могли бы иметь негативные последствия для администрации, если бы решение об изъятии уже начало исполняться. К примеру, если бы собственник претерпел от этого убытки. Сам факт нахождения недвижимого имущества в перечне объектов для изъятия хотя и может причинять убытки, но такой вид убытков тяжелее доказывать в суде, добавляет эксперт.